ما چگونه میتونیم ملک مورد تصرف را پس بگیریم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
پدر بنده در سال ۵۵ زمینی به استناد مبایعه نامه به اصطلاح آخوندی( نگارش شده توسط روحانی روستا با امضای شهود) خریداری میکند و دو سال بعد بخشی از زمین مذکور را به شخص دیگری به همان سبک ( مبایعه نامه آخوندی) میفروشد و خریدار خانه ای در ملک مذکور میسازد.
ملک مذکور بر جاده اصلی بوده و سالهای بعد از انجام معامله مقدار حریم تغییر کرده و مقداری از زمین توسط اداره راه گرفته میشود.
اکنون متوجه شدیم خریدار از بی سوادی پدرم سواستفاده کرده و حدود ۱۰۰ متر زمین اضافه گرفته است.سال قبل دعوای رفع تصرف عدوانی(حقوقی)مطرح کردیم ک در دادگاه اولیه علی رقم اقرار صریح خوانده مبنی بر اصل خریداری زمین از پدرم و تحویل قولنامه فروش و نظر کارشناس ک تصرف مذکور را تایید کرد،قاضی حکم "بطلان دعوی به علت فقد تصرف خواهان" صادر و تجدید نظر هم به علت گذشت سالهای زیادی از تصرف،حکم اولیه را تایید کرد.
ضمنا نامبرده در سال ۸۶ در طرحی ک بنیاد مسکن گذاشت،سند ماده ۱۴۷ دریافت کرد.
نکته:ملک فروخته شده توسط پدرم ۶۳۵ متر بوده ک نامبرده ۷۳۵ متر تصرف کرده،اما با توجه به اینکه سالهای بعد حریم جاده بخشی از زمین را گرفته باقیمانده ملک در سند ۵۸۰ متر میباشد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل صدور سند و گذشت زمان، دعوای تصرف عدوانی رد شده است اما شما میتوانید قیمت اضافه متراژ تصرف‌شده را مطالبه کنید یا در صورت تمایل، دادخواست فسخ معامله یا شکایت کلاهبرداری ثبت نمایید.
امکان بازپس‌گیری زمین یا گرفتن پولِ آن، به مدارک، نوع دادخواست انتخابی و مندرجات پرونده قبلی بستگی دارد.
