ما هم برای سهم خودمان باید جداگانه شاکی بشویم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام، ما پنج خواهریم یک قطعه باغ داریم که تحویل برادرمان بود دوتا از خواهرهاشاکی شدن وحکم خلع ید گرفتن ، وحکم بدون حضور برادر اجراشد، حالا برادر میگه با اون دونفری که شاکی شدن وحکم به اسم اون دونفری که است توافق میکنم وفقط سهم اون دونفر را میدم تحویلشان شما هم برید شاکی بشوید، بعداز گرفتن حکم به اسم خودتان بیایید ، آیا درست است چون پرونده به اسم اون دونفر بوده ، واون دونفر حق سهم خودشان رادارند، ما هم برای سهم خودمان باید جداگانه شاکی بشویم. ممنون وسپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حکم خلع ید قبلی فقط به نفع همان دو خواهری صادر شده که شکایت کرده بودند و اثری برای بقیه ندارد. اگر برادرتان حاضر به توافق نباشد، شما هم باید برای سهم خود دادخواست جداگانه خلع ید یا افراز و تقسیم بدهید.

این قاعده کلی است ولی نوع مدرک مالکیت و تمایل شما به تصرف، افراز یا فروش سهم، مسیر اقدام را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم طرح دادخواست جداگانه برای دریافت سهم باغ

حکم خلع ید صادرشده تنها نسبت به کسانی که نامشان در دادنامه آمده اجرا می‌شود و ارتباطی به تقسیم کل ملک ندارد. بنابراین گفته برادرتان از این جهت درست است و اگر با شما مصالحه نکند، باید شخصاً و جداگانه دادخواست خلع ید مشاعی ثبت کنید. همچنین پس از آن یا به موازات آن، می‌توانید از طریق اداره ثبت درخواست افراز ملک مشاع بدهید. در صورتی که ملک طبق نظر کارشناس قابل تقسیم نباشد، گواهی عدم افراز صادر شده و می‌توانید از دادگاه درخواست دستور فروش ملک مشاع و دریافت سهم نقدی خود را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اگر باغ موردنظر موروثی هست یا بنحوی ۵ خواهر با برادر تان شریک هستید ، باستناد گواهی حصر وراثت ،ابتدا باستناد سندرسمی دادخواست خلع ید رفع تصرف عدوانی بطرفیت متصرف (برادرت) از دفتر خدمات قضایی مطرح نمایید سپس از ثبت اسناد و املاک محل تقاضای افراز ملک مشاعی نمایید اگر قابل افراز شد ،کارشناس ثبت اسناد نسبت به سهم هر شریک مشاعی ، افراز و سند رسمی مفروزی صادر میکند اگر غیر قابل افراز باشد ،گواهی غیر قابل افراز (لک مشاعی باغ را صادر می کند،تا با استناد به گواهی غیر قابل افراز ثبت و گواهی حصر وراثت و سند رسمی مشاعی ،دادخواست دستور فروش ملک مشاعی بعلت غیر قابل افراز بودن ملک مشاعی باارجاع به کارشناس مربوطه ازطریق مزایده فروخته شده و تقسیم وجوه حاصل از فروش ملک مشاعی بین شرکا به نسبت سهم هر شریک به دادگاه محل ملک مطرح کنید

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

حکم خلع ید ارتباطی به تقسیم ملک یا الزام به فروش ندارد. سخن برادر درست است. در حکم خلع ید صرفا تصرف برادر شما نسبت به آن ملک ادعایی خلع میشود. اما این که بخواهید تقسیم کنید یا فروش برسانید موضوع دیگری می باشد.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
بدوا همه وراث میتوانستن همزمان دادخواست بدن ولی در غیر این مورد مستقل هم میتوانید اقدام نمایید درصورتی که برادر سهم الارث را با مصالحه تحویل نداد میتوانید دادخواست خلع ید مشاعی سهم خود مطرح نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام خیلی با توجه به رای که صادر شده است کار شما بسیار راحت می توانید اقدام نمایید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
طبق فرمایش شما به دلیل اینکه حکمی صادر و در آن برادر شما محکوم شده است لذا شما نیز میتوانید به راحتی احقاق حق نمایید

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام برادر شما طبق دادنامه صادره عمل می نماید اگر اسم شما در دادنامه صادره نیست شماهم دادخواست جداگانه ارائه دهید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

بله درست است شما هم باید دادخواست مطرح کنید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر بصورت توافقی تحویل شما ندهد باید شما نیز دادخواست مطرح نماییذ

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام بله میتوانید دادخواست مطرح کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
می توانید در این خصوص اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید