ما میتونیم شکایت کنیم و قرارداد رو فسخ کنیم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام، خرداد سال ۱۴۰۱ قرارداد مشارکتی رو امضا کردیم و بنا بود مجموعا ۳ ملک تجمیع و ساخته بشه. ۲ مالک قرارداد رو امضا کردند و با توجه به عدم مراجعه مالک سوم، بخش مربوط به اطلاعات مالک و ملک سوم کاملا سفید باقی ماند در قرارداد. سازنده قرارداد رو به ما تحویل داد و گفت هر موقع مالک ملک سوم راضی شد بیاید مشخصاتش رو وارد کنیم اما تا امروز مالک سوم مراجعه نکرده. از طرفی سازنده بدون اطلاع ما و با وکالتی که به او داده بودیم اقدام به گرفتن جواز برای دو ملک باقیمانده کرده و چند روز پیش با ارائه جواز خواسته که ما ملک رو تخلیه کنیم و تحویلش بدیم. آ یا ما میتونیم شکایت کنیم و قرارداد رو فسخ کنیم؟ (قسمت مربوط به اطلاعات ملک و مالک سوم هنوز هم در قرارداد ما خالی مانده است) با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ یا ابطال قرارداد به متن توافق شما بستگی دارد؛ اگر شرط اصلی و مبنای قرارداد تجمیع هر ۳ ملک بوده باشد، با عدم همکاری مالک سوم می‌توانید قرارداد را فسخ کنید یا به عدم اجرای آن استناد نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فسخ مشارکت در ساخت به دلیل عدم تجمیع کامل

اگر در متن قرارداد شرط اصلی ساخت تجمیع هر ۳ ملک بوده باشد و مالک سوم امضا نکرده باشد، امکان طرح دعوا برای فسخ یا بطلان توافق وجود دارد. از منظر حقوقی در این حالت چند وضعیت نظیر بطلان کل قرارداد، غیرقابل اجرا بودن برای دو ملک یا معلق ماندن آن مطرح می‌شود. سازنده بدون اجازه نمی‌تواند از اساس توافق تخطی کند، اما برای نتیجه‌گیری قطعی باید متن قرارداد و حدود اختیارات وکالت‌نامه مشخصاً مطالعه شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

در رابطه با مورد شما چهار فرض قابل تصور است:
۱- قابل فسخ بودن قرارداد
۲- باطل بودن کلی قرارداد
۳- معلق بودن قرارداد نسبت به سه واحد (عدم نفوذ) و غیر قابل اجرا بودن قرارداد صرفا نسبت به دو واحد
۴- قابل اجرا بودن قرارداد نسبت به دو واحد

فقط با مطالعه کامل قرارداد می‌تواند در مورد وضعیت فعلی آن اظهارنظر نمود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام قرارداد باید کامل بررسی گردد ولی اگر شرط ساخت تجمیع سه ملک بوده و یک ملک همکاری نکردی امکان فسخ وجود دارد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام .بستگی به قرار دادفیمابین طرفین دارد . برای اطهار نظر باید قرارداد مطالعه شود

الهام یاوری فر

الهام یاوری فر

کارشناس حقوقی

با سلام دوست عزیز پیشنهاد میشود از وکیل و یک متخصص حضوری مشورت بگیرید و یا از طریق سایت با وکیل دلخواه نوع دیگر ارتباط را انتخاب کنید تا هم قرار داد مطالعه شود هم شما شخصا توضیح دقیق تری ارائه دهید تا جواب درست و راه صحیح حاصل گردد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
محمدباقر حیدری

محمدباقر حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
مدارک شما باید بررسی شود

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام اگر توافق طرفین بر این بوده است که حتما ۳ ملک با هم تجمیع شود می‌توانید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید بدوا بایستی قرارداد بررسی شود ،چنانچه قرار برای تجمیع سه ملک بوده باشد ممکن است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید قرارداد مطالعه گردد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد می بایست بررسی گردد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
قرارداد باید بررسی گردد

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام قرارداد باید بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی قرارداد می باشد

صفورا بزرگی

صفورا بزرگی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام نیازمند بررسی مفاد قراردادی میباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید