ما یه ساختمان دو طبقه و پیلوت درست کردیم ولی غیر مجاز پیلوت رو به خانه تبدیل کردند و ۷۰ میلیون جریمه داره و دو طبقه به سند کلی داره یا می توانیم تفکیک سند بکنیم صاحب سند خانه پدر پدرم هست و الان فوت کرده و انحصار وراثت نشده است
تفکیک سند پس از انجام انحصار وراثت، پرداخت جریمهٔ شهرداری، تسویه بدهی‌ها و دریافت پایان‌کار از طریق مراجعه به اداره ثبت اسناد امکان‌پذیر است.
مراحل الزامی پیش از تفکیک سند موروثی
تفکیک سند در شرایط فعلی فوراً امکان‌پذیر نیست و باید چند مرحله را به ترتیب طی کنید. در ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید و مالیات بر ارث را تسویه کنید زیرا سند به نام متوفی است. سپس باید با مراجعه به شهرداری و پرداخت جریمهٔ مربوط به تغییر کاربری پیلوت، خلافی را رفع کرده و گواهی پایان‌کار بگیرید. پس از مشخص شدن وضعیت شهرداری و پایان‌کار، می‌توانید برای تفکیک رسمی به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه نمایید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باید اول انحصار وراثت نموده و مالیات و دارایی آن را پرداخت نموده و پس از آن به شهرداری مراجعه و با پرداخت جریمه آن به اداره ثبت مراجعه و در خواست سند نمایید
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)برای تفکیک باید به اداره ثبت مراجعه کنید.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید
باسلام و درود
بعد پرداخت مبلغ خلافی و رفع مشکلات مرتبط در شهرداری باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید
باید تکلیف بنای خلاف مشخص شده و گواهی پایان کار را دریافت کنید سپس برای تفکیک از طریق شهرداری درخواست بدهید .
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
خلافی باید پرداخت شود سپس برای پایان کار و تفکیک اقدام کنید.
با احترام باید گواهی پایان کار را دریافت کنید سپس برای تفکیک از طریق شهرداری درخواست بدهید .
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)جهت تفکیک سند به اداره ثبت مراجعه کنید
شما باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نماید
سلام و ارادت
برای تفکیک سند بایستی از طریق اداره ثبت اسناد و املاک اقدام نمایید .
سلام بله می تواینید باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نماییو با پرداخت جرایم درخواست تفکسک سند دهید
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)پس از پرداخت بدهی ها و جرائم شهرداری، امکان ارائه درخواست تفکیک را به داره ثبت محل وقوع ملک دارا خواهید بود.
درود بر شما
دوست عزیز: باید به اداره ثبت مراجعه کنید
بادرودوسلام ازاداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نمایید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
