ما به عنوان ورثه چه شرایطی یا این افراد داریم و چه باید بکنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
مرحوم پدرم دارای ۶باب مغازه بوده که سرقفلی انها را به فروش رسانده.بابت مالکیت خود با بعضی از انها قرارداد اجاره ماهیانه ندارد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وراث به عنوان قائم‌مقام قانونی پدر شناخته می‌شوند و فوت او باعث از بین رفتن سرقفلی نمی‌شود. ورثه می‌توانند با ارسال اظهارنامه تقاضای تنظیم اجاره‌نامه کنند، رابطه استیجاری را در دادگاه اثبات نمایند و در صورت عدم پرداخت اجاره یا وجود شرایط قانونی، درخواست تخلیه مغازه‌ها را بدهند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حقوق ورثه در برابر دارندگان سرقفلی مغازه‌ها

شما به عنوان وراث متوفی، قائم‌مقام قانونی پدرتان محسوب می‌شوید و فوت ایشان موجب باطل شدن قرارداد سرقفلی نیست. برای مغازه‌هایی که قرارداد اجاره ندارند، می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی تقاضای تنظیم اجاره‌نامه کنید یا رابطه استیجاری را از طریق دادگاه به اثبات برسانید. همچنین چنانچه متصرفان اجاره‌ای پرداخت نکرده باشند یا شرایط قانونی محقق باشد، امکان طرح دعوای تخلیه را نیز خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر تصرفات قدیمی و مربوط به قانون موجر و مستاجر سال ۵۶ باشد امکان اثبات رابطه استیجاری در دادگاه وجود دارد ضمن اینکه مکتوب نمودن توافقات نیز در هر زمانی ممکن است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

شما قائم مقام پدرتان هستید و در صورت وجود شرایط می توانید تقاضای تخلیه انها را بدهید.

میترا یزدانی

میترا یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
سوال کلی و مبهم است.
فوت پدر موجب انحلال قرارداد واگذاری سر قفلی نمی شود و وراث به عنوان قائم مقام متوفی می توانند احقاق حق نمایند و یا اقامه دعوا نمایند
موفق باشید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ورثه قائم مقام متوفی هستند و می توانند اقامه دعوی نمایند.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با ارسال اظهارنامه باید تقاضای تنظیم اجاره نامه نمایید .

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

وراث به عنوان قائم مقام متوفی می توانند اقامه دعوا نمایند

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

اول بایستی تکلیف ماترکه بین وراث متوفی مشخص گردد یا اینکه وراث با توافق همدیگر می توانند نسبت به سهم مالکیت خود احیای حق نمایند

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
چنانچه هیچ اجاره ای پرداخت نکرده باشند و قرارداد اجاره سرقفلی هم تنظیم نشده باشد می توانید اقدام به تخلیه کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود وراث بعنوان قائم مقام عام می‌توانند اقدام نمایند

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

وراث قائم مقام پدر هستند .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

شما جانشین پدر مرحوم هستید و کافیه اختیارات او را دارید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما به عنوان وراث قائم مقام بوده وهر توافقی میتوانید انجام بدهید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
به عنوان قائم مقام مرحوم میتوانید اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید
در صورت عدم حصول نتیجه دادخواست تخلیه مطرح گردد

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، شما وارث پدر هستید هر اختیاری ایشان داشت شما هم دارید به قائم مقامی

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بهر جهت ورثه قائم مقام متوفی است و در صورت امکان مطالبه اجاره میتوانید اقدام نمایند بستگی به قرارداد فروش سرقفلی دارد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام وراث به عنوان قائم مقام متوفی میتوانند اقامه دعوی کنند

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،وراث قائم مقام پدر هستند و میتوانند اقامه دعوی کنند.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

شما به جاب پدرتان در صورت وجود شرایط می توانید تقاضای تخلیه انها را بدهید.

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام ودرود، آن تعداد که قرارداد اجاره دارند که تکلیفشان معلوم بوده و تا پایان قرارداد این حق را دارندو قرارداد با ورثه مالک سرایت می کند
لکن آنهایی که قرارداد ندارند، شما بعنوان جانشین پدر، می توانید اقدامات مالکانه انجام دهید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

ورثه میتونن اقدام کنن.....

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . شما که ورثه هستید میتونید بعنوان قائم مقام راجع به املاکتون تصمیم بگیرید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام تمام حقوق‌که پدرتان داشته اند به شما منتقل می شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام وراث حق پیگیری قانونی را دارند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید