ما بصورت متراژی خریده ایم شریک از کجای ملک تحویل بدهد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
سند مادر داریم و تقسیم ملک صورت نگرفته و اصولا ملک به جهت زراعی بودن طبق رای دادگاه قابل افراز نیست.
۱) .آیا الزام به تنظیم سند مشاعی در خصوص متراژی از ملک که مشاعا از شریک با سند عادی خریده ایم امکان دارد؟
۲) آیا تحویل مبیع هم میشه همراه الزام به تنظیم سند مشاعی بدهیم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی امکان‌پذیر است، اما درباره طرح هم‌زمان خواسته تحویل مبیع میان وکلا و رویه دادگاه‌ها اختلاف نظر وجود دارد و برخی طرح جداگانه را پیشنهاد می‌کنند.

امکان پیشبرد این دعاوی به وضعیت ثبتی ملک و نام مالک در سند بستگی دارد و برای هر پرونده ممکن است متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه الزام به سند و تحویل در ملک مشاع

شما می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی را به طرفیت فروشنده و کلیه مالکین مشاعی مطرح کنید، مشروط بر اینکه ملک دارای سند بوده و نام فروشنده در آن ثبت شده باشد، در غیر این صورت ابتدا دعوای احراز مالکیت یا تنفیذ بیع لازم است. درباره خواسته الزام به تحویل مبیع، میان قضات اختلاف رویه وجود دارد؛ گروهی اقامه هم‌زمان هر دو خواسته را می‌پذیرند و گروهی دیگر معتقدند ابتدا باید سند رسمی اخذ شود و سپس دادخواست تحویل مبیع مطرح گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت کلیه مالکین ملک مشاع مطرح کنید . در صورتیکه رای بر الزام صادر شود موضوع الزام به تحویل نیز قابل طرح می باشد . در خصوص طرح هم زمان دو خواسته اختلاف رویه میان قضات وجود داشته و نمیتوان پیش بین خاصی در این موضوع داشت .

شاهرخ صحرائی

شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

الزام به تنظیم سند وقتی در دادگاه پذیرفته می شود که اون ملک دارای سند باشه و نام فروشنده به عنوان مالک در سند قید شده باشد در غیر اینصورت دعوی تنفیذ بیع و احراز مالکیت باید مطرح شود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
اصولا قضات اقامه همزمان دو دعوا را نمی‌پذیرند
امکان اخذ سند و الزام به تحویل تحت شرایطی وجود دارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله دادخواست الزام به تنظیم سند دهید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

شما الزام به تنظیم را مطرح نمایید در ابتدای امر

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

ابتدا دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح و بعد از اخذ حکم در این دعوی ، دادخواست تحویل مبیع را مطرح نمایید.

عباد جاویدی آل سعدی

عباد جاویدی آل سعدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۳ نظر)

با درود و وقت بخیر .
کاربر گرامی وبسایت ، با توجه به فرض سوال و گفته شما ، ( راهکار قانونی و پیشنهادی بنده ، برای حل مشکل حقوقی شما این است که ؛ {{{{ دادخواست الزام به تنظیم سند }}}} ، مطرح نمایید . )
موفق باشید .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و عرض ادب در صورتی که قسمتی از مال مشاع را خریده اید می توانید درخواست سند کنید و یا درخواست الزام به تنظیم سند رسمی داشته باشید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. بلی .بصورت مشاعی نسبت به سهمی که خریداری کرده این باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی نسبت به سهم و تسلیم مبیع بطرفیت کلیه مالکین مشاعی و فروشنده زمین بشما از دفتر خدمات قضائی طرح نمایید.

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام،بله دوست من، همراه هم بزنید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بهتر بدوا طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نمایید و سپس الزام به تحویل مبیع را بخواهید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود الزام به تشریفات انتفال سند رسمی مطرح نمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی اقدام نمایید

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ا بتدا دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح و پس از گرفتن حکم دادخواست تحویل مبیع را عنوان نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدوا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید