ما برای پرداخت ماده صد اقدام کردیم، ۸۱ میلیون تومان از ما بابت قدرالسهم تفکیک برای این زمین ۱۴۱ متری میخواد؛ این قانونی است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

ما نزدیک ۴۰ سال پیش یک قطعه زمینی به متراژ ۱۴۱ بصورت قولنامه ای خریداری کردیم و در سال ۱۳۹۴ برای این زمین سند رسمی گرفتیم.حالا ما برای پرداخت ماده صد اقدام کردیم که شهرداری به اضافه ماده صد، ۸۱ میلیون تومان از ما بابت قدرالسهم تفکیک برای این زمین ۱۴۱ متری میخواد آیا این قانونی است؟؟؟ تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دریافت عوارض و قدرالسهم تفکیک توسط شهرداری بر اساس مصوبات شورای شهر و قانون تفکیک مجاز است، اما این عوارض جدا از جریمه ماده ۱۰۰ بوده و تعلق آن به ملک شما به مساحت زمین و شرایط پرونده بستگی دارد.

این قاعده کلی شهرداری است، اما وضعیت پرداخت ملک شما دقیقا به مساحت اولیه زمین و سال ساخت بنا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

قانونیت دریافت قدرالسهم تفکیک زمین

شهرداری‌ها بر اساس مصوبات شورای اسلامی شهر حق دریافت عوارض تفکیک را دارند و این مبلغ جدای از جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ محاسبه می‌شود. با این حال، قدرالسهم تفکیک طبق قانون معمولا برای اراضی بیشتر از ۵۰۰ متر مربع در نظر گرفته شده است. با توجه به متراژ ۱۴۱ متری زمین شما، ممکن است مطالبه این مبلغ فراقانونی باشد. شما می‌توانید مبنای دقیق محاسبه را از شهرداری بخواهید و با توجه به سال احداث و پرونده ملک، قانونی بودن آن را بررسی کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین تقوی

حسین تقوی

کارشناس حقوقی

با سلام
در پرسش شما چند ابهام وجود دارد و در صورتیکه بخواهم تخصصی پاسخ بدهم و راهکار مناسبی برای شما ارائه دهم نیاز است که این موارد را اعلام نمائید
۱. در چه سالی بنا احداث کردید ؟ ۲. چرا به ماده ۱۰۰ ارجاع شده ؟ ۳ . پروانه ساختمانی داشته اید ؟ در چه سالی پروانه گرفتید ؟ ۴. قبلا این ملک توافق با شهرداری داشته ؟
توضیح اینکه طبق ماده ۱۰۱ ق.ش در تفکیک املاک قدرالسهمی برای شهرداریها منظور شده ، تعلق این قدرالسهم به شما منوط به شرایطی است !

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

دریافت عوارض برای تفکیک توسط شهرداریها قانونی است ولی مقدار آن در شهرهای مختلف متفاوت بوده و بر اساس مصوبات شورای اسلامی شهر تعیین میشود .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
می توانید از شورا آن شهر از میزان مصوبات آگاه شوید.

اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام معمولا شهرداریها برای تفکیک آپارتمانها وزمین جریمه به اندازه سهم القدر شما خواهند گرفت .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

اخذ عوارض طبق قانون بر عهده شهرداری است لذا برای اینکه مبلغ مزبور به درستی اعلام شده است می توانید مبنای محاسبه آن را از شهرداری اخذ کنید و بررسی نمایید

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

این مورد در تخصص آن سازمان است و تعیین مبالغ هم حق آنها ست شما می توانید شخصا به آنجا مراجعه و ازانها توضیحات بخواهی

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

پرداخت جریمه ماده صد با پرداخت عوارض متفاوته و باید پرداخت گردد ولی میزان آن باتوجه به شهری که ملک شما قرار دارد وبراساس شورای شهر همان شهر اخذ میشه

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

به طور کلی دریافت قدرالسهم تفکیک اراضی بیشتر از ۵۰۰ متر مربع قانونی است،امابا توجه به شرایط ملک شما و ساختمان احداث شده ممکن است دریافت مبلغ مذکور فراقانونی بوده و بتوانید از پرداخت آن معاف شوید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

دریافت قدرالسهم تفکیک اراضی بیشتر از ۵۰۰ متر مربع قانونی است،امابا توجه به شرایط ملک شما و ساختمان احداث شده ممکن است دریافت مبلغ مذکور فراقانونی بوده و بتوانید از پرداخت آن معاف شوید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید