ما باید چه کاری انجام دهیم برای آزاد سازی سندمان؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام درسال۹۱ من و همسرم بوسیله سند خانه مان ضامن برادرم شدیم در بانک تا وام بگیرد و ۷ساله پرداخت کند ولی هنوز هم بعضی اوقات از بانک تماس میگرند که اقساطش پرداخت نشده هر چقدر هم به او میگوییم امروز و فردا میکند و سند را آزاد نمیکند حالا که قسمت انتقالات سند را خواندیم مدت زمان رهن سند را زده از سال۹۱ به مدت ۱۵سال شمسی حالا ما باید چه کاری انجام دهیم برای آزاد سازی سندمان؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای آزادسازی سند ملکی که در رهن بانک است، یا باید کل بدهی و وام تسویه شود و یا با موافقت بانک، سند ملکی دیگری جایگزین آن گردد.

این یک قاعده کلی است و اقدامات شما بستگی به موافقت بانک با تعویض وثیقه یا امکان تسویه اقساط دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راه‌های فک رهن و آزادسازی سند در بانک

آزادسازی سند رهنی در حال حاضر تنها از دو مسیر ممکن است؛ نخست تسویه کامل مانده بدهی وام توسط وام‌گیرنده یا خود شما، و دوم معرفی ملکی دیگر و اخذ موافقت بانک برای جابجایی وثیقه. چنانچه شما خودتان اقدام به پرداخت و تسویه بدهی وام کنید، می‌توانید بعداً با طرح دادخواست، مبالغ پرداختی را از وام‌گیرنده مطالبه نمایید. همچنین در صورتی که مدت رهن مندرج در قرارداد به پایان برسد و سند آزاد نشود، امکان ثبت دادخواست الزام به فک رهن وجود خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

باید ضمن معرفی ملک جدید دارای سند، موافقت بانک جهت جابجایی سند را اخذ کنید درغیراینصورت ملزم می باشید و راهی نیست مگر وام بطور کلی تسویه شود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید تا پایان مدت رهن صبر کنید در صورت پایلن مدت و عدم ازادی دادخواست الزام به فک رهن بدهید.

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

در صورت تسویه کلیه بدهی های مربوط به سند رهنی امکان آزادسازی ملک وجود دارد

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید وام را تسویه کنید و یا سند دیگری را معرفی نمایید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،باید وام را تسویه نمایید یا سند دیگری معرفی کنید.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

باید سند دیگه ای معرفی و جایگزین کنید

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

یا تا پایان مدت باید صبر کنید یا سند دیگری معرفی کنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
تا وام تسویه نشود یا سند جدید معرفی نشود امکان فک رهن نیست.

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید اقساط را شما پرداخت نمایید سپس دادخواست بدیهید وز برادرتان مطالبه نمایید

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
در صورتی که قصد فروش با نظر مساعد بانک و تایید جابه جایی ضامن اقدام در غیر این صورت ناچار به پرداخت تسهیلات و تسویه آن هستید

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
در صورت تسویه کامل ، سند از رهن خارج می شود.

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید یا وام را تسویه کنید یا سند دیگری معرفی کنید.

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

می توانید یند دیگری را جایگزین نمایید .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

امکان فک رهن تنها پس از انقضای مدت و تسویه کامل بدهی توسط مدیون اصلی یا ضامن وجود دارد.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
یاباید ضمانت دیگری را به بانک معرفی نمتید یا کل اقساط رت یکجا پرداخت و بعد از طریق برادرمطالبه نمایید

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام یا تااتمام مدت صبر نمایید یا سنددیگری معرفی نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید