لطفا نظر ارزشمندتان را در خصوص رد دعوی یا استماع آن و نیز درصد موفقیت خواهان اعلام بفرمایید؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و عرض ادب
اینجانب در مورخه ۹۹.۵.۲۵ ملکی را خریداری نمودم که دارای ۳ مستاجر بود و شرایط پرداخت ثمن نیز موجل و تقریبا در ۱۲ مرحله که ۸۵ درصد ثمن کل با تنظیم سند در ۵ مرحله به ایشان پرداخت شد...
در مورخه ۹۹.۶.۲۵ قرار بر تنظیم سند بود که فروشنده نیامد و بنده عدم حضور گرفتم...
در مورخه ۹۹.۶.۲۶ فروشنده با پرداخت زودتر از موعد قسمتی از ثمن معامله حاضر به تنظیم سند شد و سند تنظیم گردید و مبیع در مورخه ۹۹.۹.۲ با تاخیر ۳۲ روزه به ما تحویل شد
بنده بدلیل تاخیر در تحویل مبیع در مورخه ۹۹.۹.۱۸ اظهارنامه و دادخواست وجه التزام تاخیر نمودم...
در مورخه ۹۹.۱۱.۵ فروشنده اظهارنامه ای جهت فسخ معامله و ابطال سند بدلیل غبن فاحش ارسال نمود و در مورخه ۹۹.۱۱.۱۵ دادخواست فسخ و ابطال سند بدلیل غبن فاحش...
در مبایعه نامه و سند رسمی اسقاط کافه خیارات ولو غبن انجام شده است...
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند ادعای فسخ فروشنده به دلیل اسقاط خیارات در قرارداد و همچنین عدم رعایت فوریت در طرح دعوا رد می‌شود. با این حال برخی وکلا معتقدند غبن فاحش ممکن است قابل اسقاط نباشد و نتیجه به بررسی متن دقیق قرارداد بستگی دارد.
این وضعیت کلی است و امکان فسخ یا رد دعوا دقیقا به عبارات متن قرارداد و نحوه اسقاط خیارات در آن بستگی دارد.
