لطفا راجع به درخواست سند برای زمین ارثیه راهنمایی کنید؟

راجب درخواست ثند برای زمین ارثیه توضیح میدهید لطفا؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای گرفتن سند زمین ارثی ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید و پس از تسویه بدهی‌ها، ماترک را تقسیم کنید. در صورت قابل افراز و تقسیم بودن زمین، هر یک از ورثه می‌تواند برای سهم مشخص‌شده خود از اداره ثبت درخواست سند مجزا بدهد.

این روال عمومی است، اما امکان دریافت سند مجزا کاملاً به این بستگی دارد که زمین از نظر ثبتی قابل افراز باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل صدور سند برای زمین موروثی

نخستین قدم برای درخواست سند زمین موروثی، گرفتن گواهی انحصار وراثت از طریق شورای حل اختلاف و تعیین دقیق سهم هر یک از وراث پس از پرداخت بدهی‌های متوفی است. پس از آن باید وضعیت تقسیم و افراز زمین بررسی شود تا معلوم گردد ملک قابل تفکیک به قطعات کوچک‌تر هست یا خیر. در صورتی که زمین قابل افراز و تقسیم باشد، هر وراث می‌تواند به نسبت سهم خود از اداره ثبت اقدام به اخذ سند مالکیت نماید. اگر ملک قابل تقسیم نباشد، ورثه می‌توانند به طور مشترک تصمیم به فروش آن بگیرند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
با اخذ برگه انحصار وراثت از طریق شورای حل اختلاف ، اقدام به تقسیم سهم الارث بین وراث متوفی نمایید و بعد از مشخص شدن سهم الارث ، هر وراثی میتواند نسبت به سهم خود ( در صورت قابل افراز و تقسیم بودن ملک ) از طریق اداره ثبت اقدام به اخذ سند نماید

اکبر هدایی‌ متنق

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

اول باید انحصار وراثت درخواست بشه و بعد تقسیم اموال صورت گیرد و اگرقابل تقسیم باشد .تقسیم شود و بعد از مشخص شدن سهم طرفین .میتوان افراز و درخواست سند کرد

فردین حسین نژاد

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
پس از حصر وراثت و مشخص شدن ماترک و سهم الارث وراث و پرداخت دیون و مهریه در صورت حیات همسر
میبایست یا کل ورثه اقدم به فروش زمین نمایند
یا هرکدام به میزان سهم الارث دادخواست افراز و دریافت سند جداگانه نمایند