قرارداد ملک بین خریدار و فروشنده بدون قولنامه ارزش قانونی دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام.
پدر من در قید حیات، ملک خود را بصورت توافقی(بدون ذکر مبلغ) و با قرارداد به بنام دو فرزند کوچکترتش که به سن قانونی نرسیده اند فروخته و به آنها قولنامه رسمی نداده است؛
آیا توافق بصورت قرارداد،بدون داشتن قولنامه رسمی برای این ملک ارزش قانونی دارد؟
پیشاپیش از حسن توجه شما ممنونم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد عادی و دست‌نوشته میان طرفین، حتی بدون تنظیم قولنامه در بنگاه و بدون ذکر مبلغ، معتبر است و ارزش استنادی دارد.

این یک قاعده کلی درباره اعتبار اسناد عادی است، اما اثبات صحت آن یا شرایط خاص متن نوشته می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قانونی قرارداد عادی و بدون قولنامه رسمی

قرارداد کتبی بین پدر و فرزندان حتی در قالب دست‌نوشته عادی معتبر است و از نظر استنادی تفاوتی با قولنامه‌های بنگاهی ندارد. اصل بر صحت چنین توافقاتی است و عدم ذکر مبلغ نیز مانع از اعتبار آن نمی‌شود. این توافق در صورت لزوم می‌تواند به عنوان صلح نیز تلقی شود. با این حال، استفاده از این نوشته در مراجع قانونی منوط به قابلیت اثبات صحت و اصالت آن خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله معتبر است و اساسا ارزش استنادی آن تفاوتی با قولنامه های تنظیمی در بنگاه معاملات املاک ندارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله معتبر است

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

بله قراداد مذکور مستند و دارای اعتبار هست

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

با سلام بله اعتبار دارد

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

بعنوان صلح تلقی و معتبر است

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
بله قرارداد عادی نیز معتبر است مگر در شرایطی ...

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
قرارداد مذگور حتی بدون ذکر مبلغ، دارای اعتـبار قانونی لازم می باشد..

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
انتقال معتبر می باشد.

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام در صورت اثبات، دست نوشته عادی هم ارزش قولنامه دارد

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام ، بلی معتبر هست

پیام پارسا

پیام پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶ نظر)

غالب قولنامه ها رسمی نیستند ولی قولنامه بدون مبلغ هم معتبر نیست باتوجه به صغرسن یکی از طرفین معامله صحیح آنست که پدر موضوع معامله راصلح رایگان کند وبه جای قولنامه ،صلحنامه بنویسدوترجیحا صلحنامه درمحضرتنظیم و رسمی شود

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

باسلام قراداد شما اصولا معتبر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اصل بر صحت عقود است.

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
بله قرارداد معتبره. ..

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،قرارداد مزبور معتبر است.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
بستگی به متن نگاشته شده داردبسته به مورد میتواند در قالب صلح یا هبه یا فروشنامه یا ....معتبر باشد .

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
بله پی تواند به عنوان صلح تلقی و اعتبار دارد .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باوجود۲شاهدبله قانونیه

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

دست نوشته عادی هم تا زمانی که خدشه ای بر اصالت ان وارد نیاید اعتبار دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید