قرارداد مشارکت شفاهی و عدم انجام تعهدات را چگونه پیگیری کنم؟

بنده قرداد مشارکت شفاهی جهت احداث ساختمان با توجه به پیش قرارداد تحویل داده شده به مالک دارم ولی بدون امضا طرفین و تمام شرایط قرادادی بنده انجام شده و مقرر گردیده که پس از پایان اسکلت، مالک به قدر السهم عرصه به نام بنده کنند ولی متاسفانه از این کار استنکاف می نماید همچنین مالک وکالت رسمی کاری به بنده داده و همچنین در پروانه ساختمان صادر شده از شهرداری نام بنده نیز ذکر شده حال بی دلیل از انجام تعهد خود(مالک) استنکاف نموده چه راهکاری برای الزام به انجام تعهد می باشد؟ضمنا در طی مدت انجام فعالیت هیچگونه مخالفتی اعلام نداشته و حداقل ۵ شاهد نیز در این رابطه به نفع بنده وجود دارد؟