قرارداد مشارکت در ساخت اولویت دارد یا به نام زدن سند؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
چند سال پیش خانه پدری طی قراردادی (۶۰-۴۰) برای مشارکت در ساخت تحویل سازنده شد.بعد کاشف به عمل آمد که سازنده ۳ دانگ سند را بنام خود زده.پس از چندین سال کش و قوس هنوز سند تفکیکی دو دستگاه آپارتمان و مغازه تحویل نشده است.پدر فوت شده و وراث مانده اند آیا با سازنده توافق کنند؟ یا شکایت؟شاید سازنده بخواهد از مغازه هم سهم داشته باشد.بین قرارداد و بنام زدن ۳ دانگ سند کدام ملاک است؟آیا سازنده میتواند برخلاف قرارداد روی مغازه تجاری هم ادعایی بکند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد اولیه مشارکت تا زمانی که ابطال یا تغییر داده نشود معتبر و ملاک عمل است. با این حال، نحوه انتقال سند و بررسی دقیق متن قرارداد برای پیگیری حقوقی تعیین‌کننده است.
هرچند اصل بر اعتبار توافقات قرارداد است، اما شرایط دقیق انتقال رسمی سند و مفاد آن میتواند وضعیت حقوقی وراث را تغییر دهد.
