قرار بر تسلیم و بنام شدن ملک بود ولی متاسفانه تاکنون کسی پاسخگو نبوده در صورت شکایت؛ آیا امکان دارد رای بنفع بنده بشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

بنده منزل ویلایی که بصورت مزایده به پرسنل انتظامی فروخته بودند از ید دوم خریدم و در مبایعه نامه تنظیم شده بین ناجا و پرسنل قرار بر تسلیم و بنام شدن ملک بود ولی متاسفانه تاکنون کسی پاسخگو نبوده در صورت شکایت حقوقی آیا امکان دارد رای بنفع بنده بشود لازم به ذکر است تعداد ۶۶ واحد را به نماینده بصورت مزایده ناجا فروخته ولی الان باید هزینه زمین را به مسکن و شهرسازی و بخش هم مربوط به شهرداری آن منطقه است بپردازد که بخاطر همین تاکنون مالکیت منازل بدون سند دارند حالا شما چه پیشنهادی می دهید
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان طرح شکایت و پیگیری حقوقی وجود دارد، به شرط آنکه فروشنده اول مجاز به فروش بوده و تعهدات قراردادی رعایت شده باشد.

این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به متن قرارداد اول و دوم و داشتن حق فروش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط الزام به تنظیم سند املاک مزایده‌ای

تصمیم قاضی بر اساس قرارداد شما و قرارداد اولیه پرسنل با ناجا خواهد بود. در صورتی که فروشنده اولیه طبق قرارداد اذن فروش داشته و مبایعه‌نامه شما از نظر قانونی مشکلی نداشته باشد، مانعی برای اقدام حقوقی وجود ندارد. در این حالت می‌توانید حسب مورد دادخواست الزام به تحویل مبیع، اخذ پایان‌کار و در نهایت الزام به تنظیم سند رسمی را ثبت کنید. بررسی دقیق هر دو قرارداد برای تعیین موفقیت شکایت ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

بر اساس قرارداد شما و قرارداد اول بین پرسنل ناجا با ناجا قاضی رای صادر می کند در صورتی که اذن فروش داشته لاکن به تعهدات قراردادی با شما اقدام نکرده حسب مورد دادخواست الزام به تحویل ,اخذ پایانکار و در نهایت الزام به تنظیم سند اقدام فرمایید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اظهارنظر دقیق در این خصوص مستلزم بررسی قراردادهای منعقده می باشد ولی اگر مبایعه نامه شما مشکلی نداشته وفروشنده نیز مجاز به فروش بوده باشد منعی برای اقدام قانونی شما وجود ندارد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید