قبول اجاره نامه سال گذشته خود بخود باعث تنفیذ تمدید آن نیز میگردد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام درصورتیکه یک اجاره نامه براساس عقد فضولی توسط فضول تنظیم گردد وسپس توسط همان شخص بین فضول واصیل دوباره برای سال بعد تمدید گردد آیا مالک میتواند اجاره نامه قبلی راتنفیذ ولی خواهان بطلان تمدید اجاره جدید برمبنای عقد فضولی گردد. ممنونم ازسایت خوبتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالک مختار است هر کدام از قراردادهای اجارهٔ فضولی را که می‌خواهد تنفیذ و موارد دیگر را رد کند. بنابراین قبول اجاره‌نامهٔ قبلی الزامی برای پذیرش تمدید آن ایجاد نمی‌کند.

این یک قاعدهٔ کلی دربارهٔ معاملات فضولی است، اما نحوه و زمان اعلامِ تنفیذ یا رد در شرایط پروندهٔ شما تعیین‌کننده خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختیار مالک در تفکیک تنفیذ اجاره و تمدید فضولی

معاملات فضولی تا زمان اعلام نظر مالک غیرنافذ هستند و الزامی برای او ایجاد نمی‌کنند. بر همین اساس، مالک اختیار کامل دارد که یکی از قراردادهای اجارهٔ فضولی را قبول کرده و دیگری را رد کند. بنابراین تنفیذ قرارداد اجارهٔ سال گذشته به‌معنای تنفیذ خودبه‌خودیِ تمدید آن نیست و مالک می‌تواند تمدید جدید را رد یا ابطال کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام
مالک ملک می تواند هر کدام از اجاره نامه ها را که تمایل دارد تنفیذ و مابقی آن را رد نماید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مالک می تواند هر کدام از عقود اجاره فضولی را تنفیذ یا رد کند ‌.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

مالک اختیار تنفیذ هر کدام را که مایل باشد، دارد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، بله چون مالک ایشان و معاملات فضولی غیر نافذ است

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصیل میتواند هریک را بخواهد تنفیذ و یا رد کند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود هریک را تنفیذ کند قبلی‌ها نیز تنفیذ می‌گردد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام موجر هر کدام را می تواند قبول نماید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بله اصیل میتواند هر کدام معاملات صورت گرفته را تنفیذ یا رد نماید.

حسین دانا اناری

حسین دانا اناری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام
تنفیذ یا رد قرارداد های فضولی از اختیارات قانونی مالک می باشد لذا ایشان به اختیار می تواند هر یک از قراردادها را تنفیذ یا رد کند
موفق باشید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

مالک اختیار تنفیذ هر کدام را خواهد داشت

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

اصیل هر کدام از معاملات را که بخواهد می تواند قبول یا رد کند

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص مالک مختار به تنفیذ و یا رد هر کدام از عقود اجاره فضـولی می باشـد..

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
مالک اختیار تنفیذ هر کدام را دارد.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

مالک اگر تنفیذ کند معتبر است

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
شما اعلام نکردید تمدید اجاره توسط چه کسی انجام شده؟
اگر فضول تمدید کرده باشد اصیل می تواند رد کند

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

تنفیذ هر یک از عقود اجاره فضولی با مالک است. هر عقد اجاره نیاز به تنفیذ جداگانه دارد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله مالک می تواند هر کدام را که بخواهد تنفیذ یا رد نماید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
این اختیار رادارد که هر کدام را بخواهد رد یا تنفیذ کند..

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

مالک مختاراست هرکدام رابخواهد بپذیرد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود . مالک می تواند هر یک از قراردادها را قبوا نماید و معاملات قبل از آن نیز نافذ میباشند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود مالک مختار است هر کدام را بخواهد رد یا تنفیذ نماید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،مالک‌مختار است هر کدام از معاملات را تنفیذ نماید.

سید صالح رضی زاده

سید صالح رضی زاده

کارشناس حقوقی

با سلام
مالک مختار است هر کدام را بخواهد
رد یا تنفیذ نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید