قانون نصب تابلو روی نمای ساختمان برای واحد های پشت چطور هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

واحدها کلا اداری هستند و واحد من پشت میباشد یعنی رو به خیابان نیست ساختمان ۷ طبقه و ۲۷ واحد هست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نمای ساختمان جزو مشاعات است و به واحد خاصی تعلق ندارد، بنابراین واحدهای پشتی هم حق استفاده از آن را دارند. با این حال، نصب تابلو نیازمند توافق با سایر مالکان، هماهنگی با هیئت‌مدیره و عدم ایجاد مزاحمت برای نور سایر واحدها است.

این یک قاعده کلی درباره مشاعات است، اما اجرای آن در ساختمان شما به تصمیم هیئت‌مدیره و نحوه تقسیم فضا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نصب تابلو در نمای ساختمان برای واحدهای پشتی

نمای بیرونی ساختمان جزو مشاعات است و ملک اختصاصی واحدهای رو به خیابان محسوب نمی‌شود. از این رو همه واحدها حق استفاده از آن را دارند، اما قانون مشخصی جزئیات محل نصب را تعیین نکرده است. برای انجام این کار باید با سایر مالکان یا واحدهای جلویی توافق کنید تا فضایی در اختیار شما قرار گیرد. همچنین طرح موضوع در هیئت‌مدیره ساختمان و عدم ایجاد مزاحمت نوری برای دیگران الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
قسمتهای بیرونی ساختمان و نمای آن جزو مشاعات است متعلق به واحد های جلویی ندارد و همه می توانند از آن استفاده نمایند و کسی نمی تواند برای دیگری محدودیتی ایجاد نماید البته این امر باید به نحوی باشد که مزاحمتی برای نور همسایگان واحد های جلو ایجاد ننماید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
این موضوع در قانون ثبت نشده که واحد های پشتی چه باید بکنند لذا در این مورد بایستی با همسایگان که رو به خیابان هستند صحبت و توافق نمایید تا در صورت ممکن محلی برای نصب تابلوی شما در کنار تابلوی آنان بدهند تا شما نیز اقدام به فعالیت و کسب درآمد داشته باشید .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تنها از طریق توافق با دیگر مالکین امکان رفع مشکل وجود دارد .

شاهین شاهبازپورشهبازی

شاهین شاهبازپورشهبازی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
نمای ساختمان از مشاعات است و شما میتوانین تابلو نصب کنین

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
موسی اسماعیلی

موسی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام بهتر است موضوع را با هیئت مدیره ساختمان در میان بگذارید و در این خصوص تصمیم قطعی گرفته تا برای سایر افراد نیز لازم الاجرا باشد

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
با توافق سایرین میتوانید اقدام به نصب نمایید دلیل بر توافق به دلیل مشاعی بودن است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید