قاضی چه حکمی میدهد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
شخصی زمینی بهم فروخته دودانگ بنده چندین فقره چک از بابت ثمن معامله دادم در قرارداد هم شرط نکردیم اگه چکها وصول نشه معامله فسخ میشه فقط نوشتیم چکها زمانی وصول میشه سند ملک به اسم خریدار منتقل بشه بعدش وصول میشه فروشنده هم راضی بود امضا کرده ودر اخر قرارداد هم نوشتیم در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد هریک از طرفین که منجربه فسخ قرارداد شود طرف تخطی کننده ضرر زیان میده .
عمل تعهد ابتدا از جانب فروشنده بوده تا سند بنام اینجانب بزنه بعد چکهارا وصول بدم این موضوع چند سال موند بدون اطلاع بنده رفته زمین فروخته.

بعدش امده شکایت کرده ازم فسخ خواسته قاضی رای داده چون در قرارداد شرط شده چکها وصول بشه وصول نشده قرارداد باطل میشه بنده بالا توضیح دادم اصلا شرط چک ننوشتیم معلوم نیست قاضی چطور برداشت کرده همین است که بنده توضیح دادم عین هم در قرارداد نوشته شده حالا بنده چیکار کنم؟

این متن قرارداد ایا برداشت حرف قاضی میده ؟ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر وصول چک‌ها منوط به انتقال سند بوده باشد شما تخلفی نکرده‌اید و باید در مهلت قانونی به رأی دادگاه تجدیدنظرخواهی کنید. با این حال برخی وکلا معتقدند عدم پرداخت وجه چک تعهد خریدار را زیر سوال برده و برای اظهارنظر قطعی باید متن قرارداد و دادنامه بررسی شود.

نتیجهٔ پروندهٔ شما به متن دقیق شروط قرارداد و چگونگی استدلال قاضی در رأی صادره بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم تجدیدنظرخواهی بر مبنای شروط قرارداد

اگر در قرارداد تصریح شده باشد که وصول چک‌ها پس از انتقال رسمی سند انجام می‌شود، عدم پرداخت چک قبل از انتقال سند تخلف به شمار نمی‌رود. شما باید ظرف مهلت قانونی با استناد به مفاد همان قرارداد به رأی صادره اعتراض و تجدیدنظرخواهی کنید. البته بررسی متن دقیق مبایعه‌نامه و مبانی استدلال دادگاه برای تنظیم لایحهٔ دفاعیه ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام چنانچه شرط وصول چک پس از انتقال سند عنوان شده است تخطی از جانب شما نبود ه .ظرف مهلت مقرر تجدید نظر خواهی نموده و دلایل اعتراضی را بیان نمایید . در غیر اینصورت یکی از تعهدات خریدار پرداخت ثمن معامله ست طی مواعدی ک تعیین و چک صادر شده است و با عدم پرداخت تعهدات عمل نشده و حق فسخ ایجاد میگردد

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
قابل پیشبینی دقیق نیست چه حکمی صادر کند ولی فن دفاع ودلایل شما تعیین کننداست .درمجموع نیاز به بررسی بیشتر است

عبدالرحمن عصاره

عبدالرحمن عصاره

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

با احترام
اولا چک بمنزله وجه نقد است پس شما تخلف کرده اید
ثانیا بفرض که شرط فسخ درصورت عدم وصول چک را درج نکرده باشید آیا اسقاط حق فسخ کرده اید؟
لذا قرارداد بایستی بررسی و سپس اعلام نظر شود

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، بهتر است ابتدا قرارداد شما مورد بررسی قرار گیرد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
الهه حسینی

الهه حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
راهنمایی دقیق نیازمند مطالعه پرونده مطروحه و بررسی مدارک شما است

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

بادرود .اولا باید مفاد قراردادخرید دقیقا بررسی شود و متن رای دادگاه نیز مطالعه شود که استناد قاضی دقیقا چی هست.!؟بعد پاسخ قاطع داده شود. ضمنا شما بایستی در زمان طرح دعوی فروشنده در جلسه اول دادرسی؛دعوی تقابل مبنی بر الزام به انتقال سند رسمی بنام خودتان توام با پرداخت وجه چک به حساب دادگستری میدادین . حال اگر زمانی برای اعتراض به رای بدوی دارید ؛لطفا تصویر رای بدوی و قرارداد خرید را به بنیاد وکلا بفرستین تا وکلای محترم پاسخ دقیق بدهند.

مهدی کشاورز

مهدی کشاورز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
توضیحات کافی نیست.قرارداد و رای دادگاه و دادخواست طرف باید مطالعه بشه .

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
اظهارنظر نیازمند بررسی قرارداد و سایر مستندات است.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است جهت راهنمایی دقیقتر مدارک و مستندات بررسی شود، لیکن به طور کلی امکان پیش بینی نتیجه نیست

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،قرارداد و رای دادگاه نیاز به روئیت و بررسی دارد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مدارک خود را به رویت یک متخصص برسانید.

علی قبادی

علی قبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
اگر رای هنوز قابل اعتراض است به آن اعتراض فرمایید.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
تنها راهی که دارید اعتراض و تجدیدنظرخواهی از حکم صادره می باشد .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
به نظر بهتر است ضمن ارائه مدارک و اخذ مشاوره کامل از وکیل در صورت داشتن مهلت نسبت به رای فسخ اعتراض نمایید تا نقض شود
با نقض این رای معامله بعدی نیز باطل می شود
حتما از طریق وکیل اقدام به دفاع نمایید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی جزئیات میباشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

پرسش بارها تکرار شده است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید