قابلیت افراز یا عدم افراز برای مستغلات مسکونی نوساز
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
با سلام و احترام، آیا ملکی که به صورت عرصه و اعیان بوده و اعیان آن به صورت مستغلات نوساز چندین طبقه (برج مسکونی) می‌باشد و به دلیل تخلف اضافه تراکم و نداشتن پایانکار شهرداری، برای آن صورت مجلس تفکیکی صادر نشده است، قابل افراز است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ملک نوسازی که پایانکار شهرداری و صورتمجلس تفکیکی ندارد، قابل افراز نیست. افراز یا تفکیک چنین ساختمانی تنها پس از تسویه جرایم، عوارض و دریافت پایانکار امکان‌پذیر خواهد بود.
این حکم کلی است، اما توافق همه مالکان یا نوع پیگیری تخلف در شهرداری می‌تواند روند کار را تغییر دهد.
