قابل شکایت توسط مالک به دلیل تورم و درخواست مبلغ بیشتر و بروز نمودن مبلغ است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام . آیا حکم قطعی که برای سند زدن یک ملک داده شده است و قیمت در آن درج شده است قابل شکایت توسط مالک به دلیل تورم و درخواست مبلغ بیشتر و بروز نمودن مبلغ می تواند باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالک نمی‌تواند صرفاً به دلیل تورم قیمت مندرج در قرارداد یا حکم قطعی را به‌روز کند یا مبلغ بیشتری بخواهد. با این حال، اگر خریدار با وجود مطالبه یا اعلام آمادگیِ فروشنده برای تنظیم سند، بدهی خود را نپرداخته باشد، فروشنده می‌تواند خسارت تأخیر تأدیه را مطالبه کند.

این وضعیت کلی است و مطالبهٔ خسارت به اقداماتی که برای تنظیم سند و دریافت باقی ثمن انجام داده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان افزایش قیمت به دلیل تورم وجود ندارد

مبلغ بدهی همان رقمی است که در قرارداد و حکم قطعی دادگاه مشخص شده و تورم دلیلی برای افزایش ثمن معامله نیست. با این حال مالک در شرایط خاصی می‌تواند خسارت تأخیر تأدیه را درخواست کند. این امکان فقط زمانی وجود دارد که فروشنده آمادگی خود برای تنظیم سند و مدارک لازم را به دادگاه اعلام کرده باشد ولی خریدار با وجود ابلاغ، از پرداخت باقی‌مانده مبلغ خودداری کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

از آنجا که حکم الزام به تنظیم سند در مقابل دریافت الباقی ثمن صادر شده باشد تنها در صورتی که آمادگی خود برای تنظیم سند را با ارائه مدارک لازم به دادگاه اعلام کرده باشید و خواهان علیرغم ابلاغ دادگاه حاضر به پرداخت الباقی ثمن نشده باشد امکان درخواست تاخیر تادیه از تاریخ اعلام آمادگی وجود خواهد داشت .

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
خیر مبلغ بدهی در قرارداد همان است که بین طرفین مقرر شده و چنانچه بدهی را علیرغم مطالبه فروشنده نپرداخته باشید باید خسارت تاخیر تادیه آن را نیز بپردازید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید