فضای جلوی مغازه جزوه مشاعات است یا خیر؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
سلام بنده یک مغازه با زیر زمین دارم منا مغازه ام نیز یک مغازه با زیر زمین است که طبقه زیرزمینی را خریداری نموده ام در اصل العان یک مغازه با دو طبقه زیرین را دارم قصد جدا ساز ی مسیر تردد و راه و امن سازی شان را دارم که مالک مغازه کناری که فقط مالکیت مغازه همکف را دارد مانع شده و میگوید اینجا مشاعات است و نمی‌توانی جدایشان کنی درصورتیکه راه و مسیر و ورودی مغازه اش جدا و مستقل کنار مغازه های من است.
نظر و راهنمایی بفرمایید چه کاری انجام بدهم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فضای جلوی مغازه اصولاً جزو مشاعات است و حق تصرف شخصی در آن وجود ندارد، مگر اینکه معبر عام باشد که تشخیص دقیق آن بر عهده کارشناس رسمی دادگستری است.
این قاعده کلی است و وضعیت دقیق ملک شما بستگی به این دارد که این فضا طبق اسناد، مشاعات ساختمان تعریف شده یا معبر عام است.
