فسخ معامله با وجود اسقاط کلیه خیارات بابت غبن

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

آیا فروشنده ملکی که یک ملک را به قیمت مثلا یک سوم قیمت واقعی آن به کسی فروخته و طی مبایعه‌نامه‌ای کلیه خیارات من جمله خیار غبن فاحش را از خود ساقط گردانیده است و در متن آن عبارت "۵۰ میلیون نقدا با خریدار مصالحه نموده است" قید شده باشد، آیا می‌تواند معامله را فسخ کند؟ اگر بلی به استناد چه چیز؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با وجود اسقاط خیار غبن فاحش، اگر اختلاف قیمت در حد غبن افحش باشد، امکان فسخ معامله وجود دارد. البته اعمال این حق فوری است و باید بلافاصله پس از اطلاع از قیمت واقعی اقدام شود.

این یک قاعده کلی است، اما امکان فسخ در پرونده شما به نحوه دقیق نگارش شروط قرارداد و عبارت مصالحه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد به استناد غبن افحش

اگر ملکی با اختلافی بسیار شدید فروخته شده باشد، اسقاط خیار غبن فاحش مانع فسخ قرارداد نیست و طبق رای وحدت رویه می‌توان به استناد خیار غبن افحش معامله را فسخ کرد. با این حال استفاده از این حق فوری است و باید بلافاصله یا ظرف مهلت کوتاهی پس از اطلاع از قیمت واقعی اعمال شود. اثبات این تفاوت فاحش بر اساس نظر کارشناس خواهد بود و بهتر است ابتدا اظهارنامه ارسال گردد. البته بررسی متن کامل قرارداد و عبارت مصالحه برای تعیین دقیق وضعیت پرونده ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله وفق رای وحدت رویه ۸۲۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور در چنین شرایطی فسخ قرارداد به استناد خیار غبن افشح امکان پذیر می باشد.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

در صورتی که خیار غبن افحش به وجود آید میتوانید به استناد آن قرارداد را فسخ نماید.
قرار داد باید مطالعه گردد تا پلسخ دقیق به آن ارائه گردد.

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اگر خیار غبن افحش ساقط نشده باشد به استناد آن ممکن است امکان فسخ وجود داشته باشد.

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام و عرض ادب
با توجه به رای وحدت رویه اخیر الصدور حتی اگر خیار غبن ساقط شده باشد اگر بصورت افحش باشد،قابل فسخ میباشد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

بله امکان فسخ وجود دارد ، ولی خیار غبن فوری است و باید ظرف یکماه از تاریخ اطلاع اعمال بشود.

نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

بله اما باید به فوریت در جهت فسخ اقدام شود.

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
در صورت غبن فاحش امکان فسخ معامله وجود دارد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله دلیل غبن افحش طرح دعوای فسخ میشود نمود بهتر است اول اظهارنامه ارسال شود.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که با این تفاسیر طبق غبن افحش قابل فسخ خواهد بود.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
خیار غبن افحش قابل اسقاط نیست. لیکن از تاریخ اطلاع از قیمت واقعی، فسخ باید فوری باشد

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام به استناد غبن افحش میتوان فسخ نمود .طبق نظر کارشناس افحش بودن بررسی خواهد شد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام قرارداد می‌بایست بررسی شود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیار غبن افحش قابل اسقاط نیست. لیکن از تاریخ اطلاع از قیمت واقعی، فسخ باید فوری باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر غبن افحش است و می توان اقدام به فسخ نمود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید