فسخ مبایعه نامه چه شرایطی دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

مبایعه نامه بین همسرم نوشتیم اما پولی ربط بدل نشده بین ما فقط مبلغ نوشته شده الانم تقاضای طلاق کرده میگه ماله و من هستش خونه رو بفروش بده به خودم منم آواره میشم چیکار کنم در ضمن بیشتر از چند ماهی نیشتش آیا میشه فسخ کردش مبایعه نامه رو البته تک نسخه هستش وکلا و سایلای خونه رو هم برده خونه تحویل خودم هستش در واقع با نقشه این کارا رو انجام داده اسناد خونه رو هم برداشته برده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر قرارداد به عنوان بیع منعقد شده باشد، اصل بر اعتبار آن است و در صورت عدم پرداخت پول می‌توانید دادخواست مطالبه ثمن یا در شرایطی فسخ معامله را مطرح کنید. همچنین اگر معامله در قالب هبه باشد، امکان رجوع از هبه یا دادخواست ابطال آن وجود دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ یا مطالبه ثمن در مبایعه‌نامه صوری

اگر مبایعه‌نامه به شکل قانونی نوشته شده باشد بین طرفین نافذ و معتبر است. در صورت پرداخت نشدن مبلغ معامله، فروشنده می‌تواند دادخواست مطالبه ثمن را در مراجع قضایی ثبت کند. همچنین در صورتی که در قرارداد برای عدم پرداخت پول حق فسخ تعیین شده باشد یا ثابت شود هیچ ثمنی ردوبدل نشده و معامله باطل بوده، امکان درخواست فسخ و بازپس‌گیری ملک وجود دارد. اگر ماهیت این انتقال بخشش یا هبه بوده باشد نیز می‌توان دادخواست رجوع یا ابطال هبه داد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

“قولنامه دستی اگر بصورت واقعی و بدور از ادعای جعل یا کلاهبرداری و عناوین مجرمانه نوشته شده باشد، و اگر شهودی هم آن را امضا نکرده باشد، و دادگاه نیز آن را احراز کرده باشد، مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی قرار می‌گیرد و بین طرفین اعتبار دارد و نافذ است.
قراردادهای فروش امکان دارد در صورت عدم پرداخت ثمن معامله یا اقساط در سررسید از سوی خریدار، برای فروشنده حق فسخ در نظر گرفته شود و در این صورت فروشنده می‌تواند با اعمال حق فسخ خود با ارسال اظهارنامه‌ای برای خریدار مراتب فسخ معامله را اعلام و سپس با تقدیم دادخواست از مراجع قضایی (دادگاه‌های عمومی حقوقی در مورد اموال غیرمنقول و شوراهای حل اختلاف در مورد اموال منقول) درخواست تایید اعلام فسخ و استرداد مبیع را کند؛

ضمن اینکه اگر ثابت کنید هیچ ثمنی در معامله پرداخت نکردید
حتی به میزان ناچیز معامله باطل است

امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

با سلام ،در صورتی که قرارداد صحیح منعقد شده باشد معتبر خواهد بود اما با ارایه ی مدارک عدم پرداخت ثمن معامله ، امکان الزام خریدار به پرداخت یا فسخ معامله خواهد بود؛ آرزوی بهروزی.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

اگر معامله شما هبه می باشد میتوانی دادخواست ابطال هبه بدی

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
می توانید دادخواست مطالبه ثمن معامله بدهید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
دادخواست مطالبه وجه قراردادی را تقدیم نمایید.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما
میتوانید مطالبه ثمن را وفق قولنامه‌ درخواست نمایید . و شرایط فسخ بستگی به محتوای قولنامه دارد .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

می توانید دادخواست مطالبه ثمن مبایعه نامه را علیه همسرتان مطرح کنید

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

سلام می توانید دادخواست پرداخت ثمن به طرفیت او بدهی یا اینکه از هبه خود برگردی

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید