آیا با ارسال اظهارنامه و بدون حکم دادگاه می‌توانم مبایعه‌نامه را فسخ کنم؟

با سلام. در صورتی که خریدار به تعهداتش عمل نکند، آیا فروشنده می‌تواند صرفاً با ارسال یک اظهارنامه اقدام به فسخ نماید (بدون اخذ رأی از دادگاه) و ملک را به شخص دیگری بفروشد؟ لازم به ذکر است که در مبایعه‌نامه صراحتاً قید شده است که اگر خریدار به تعهداتش عمل نکند، معامله بدون نیاز به حضور در دادگاه فسخ می‌شود و فروشنده می‌تواند ملک را به هر شخص دیگری واگذار نماید.