با فسخ قرارداد مشارکت در ساخت، تکلیف خریداران واحدهای پیش‌فروش‌شده چیست؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
زمینی را برای ساخت در اختیار شخصی قرار دادم تا با درصدی مشخص آپارتمان بسازیم و واحدها را تقسیم کنیم. در قرارداد شرط کردم که اگر سازنده در زمان مقرر ساخت را تکمیل نکند، حق فسخ برای من ایجاد می‌شود و سازنده هیچ ادعایی بابت سهم‌الشرکه یا هزینه‌های ساخت نخواهد داشت. سازنده تمام واحدهای سهم خود را بدون اخذ امضا از من به دیگران فروخته است. اکنون شکایت تنظیم کرده‌ام؛ آیا با فسخ قرارداد مشارکت از سوی من، قراردادهای خریداران نیز فسخ می‌شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورتی که قرارداد مشارکت در ساخت به دلیل عدم انجام تعهدات سازنده فسخ شود، قراردادهای پیش‌فروش او با خریداران نیز توسط دادگاه فسخ خواهد شد.
این نتیجه کلی است، اما سرنوشت دقیق خریداران به شروط مندرج در قرارداد و احراز تخلف در دادگاه بستگی دارد.
