فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به دلیل تأخیر سازنده و تکلیف وکالت یک‌دانگ سند چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت بسته‌ام. در قرارداد مقرر شده که سازنده ۶ ماه برای اخذ پروانه و ۱۶ ماه برای ساخت فرصت دارد؛ اما سازنده پروانه را در ۷ ماه گرفت و یک دانگ از سند را به‌صورت وکالت بلاعزل به وی واگذار کرده‌ام. در حال حاضر مرحله تأسیسات تمام شده، اما سازنده اعلام کرده در صورت عدم پرداخت ۴۰۰ میلیون تومان وام مشارکت، کار را متوقف می‌کند. در قرارداد تصریح شده که در صورت عدم ایفای تعهدات سازنده، قرارداد به‌صورت یک‌طرفه به نفع مالک فسخ می‌گردد. می‌خواهم با استناد به تأخیر در اخذ پروانه، درخواست فسخ بدهم. آیا این امکان وجود دارد و در صورت فسخ، تکلیف وکالت بلاعزل یک دانگ سند چه می‌شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به پیش‌بینی حق فسخ در قرارداد به دلیل عدم ایفای تعهدات، امکان فسخ قرارداد و مطالبه ضرر و زیان وجود دارد و سازنده ملزم به استرداد یک دانگ خواهد شد.
این شرایط به متن صریح قرارداد و نحوه پیش‌بینی شروط فسخ در آن بستگی مستقیم دارد.
