فسخ فرارداد اجاره مغازه در صورتیکه 5 ساله ب اشد امکان پذیر است؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام
آیا امکان فسخ قرارداد از طرف موجر در یک قرارداد اجاره 5 ساله مغازه که در متن قرارداد اشاره ای به حق فسخ موجر نشده و فقط در مورد حق فسخ مستاجر مطالبی گقته شده میسر است؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در قرارداد حق فسخی برای موجر پیش‌بینی نشده باشد، موجر نمی‌تواند یک‌طرفه قرارداد اجاره را فسخ کند مگر با رضایت مستاجر یا در موارد خاص قانونی مانند تخلف مستاجر.

این یک اصل کلی در قراردادهای اجاره است، اما وقوع تخلفاتی مانند نپرداختن اجاره می‌تواند شرایط را برای شما تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ اجاره مغازه بدون داشتن حق فسخ

عقد اجاره یک قرارداد لازم است و اگر در متن قرارداد حق فسخ تنها برای مستاجر در نظر گرفته شده باشد، موجر حق فسخ یک‌طرفه پیش از موعد را ندارد. تنها در صورتی موجر می‌تواند قرارداد را پایان دهد که مستاجر به فسخ رضایت دهد. البته در صورت بروز موارد قانونی، مانند تخلف مستاجر از تعهدات قرارداد یا عدم پرداخت اجاره‌بها، موجر ممکن است امکان پیگیری فسخ را داشته باشد. بنابراین بررسی دقیق متن قرارداد برای یافتن راهکارهای قانونی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ ماه پیش

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
خیر، با توجه به لازم بودن عقد اجاره، موجر حق فسخ یک‌طرفه پیش از موعد را ندارد مگر در صورت بروز موجبات قانونی مانند تخلف مستاجر از تعهدات یا عدم پرداخت اجاره‌بها.