فسخ اجاره نامه ای که مالک واحد خارج از کشور است
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و عرض ادب
بنده یک واحد در یک ساختمان اجاره کردم از پس هزینه اجاره بر نمیام. میخواهم قرارداد فسخ کنم.
ولی مالک خارج از کشور است و ۳ ماه دیگه برمیگردن ایران
باهاشون از طریق اینترنت تماس گرفتم که از خارج از کشور وکیل بگیرند برای فسخ ولی قبول نکرد و گفت باید صبر کنم تا ۳ ماه آینده.
از بنده چک گرفته بابت هر ماه اجاره و تحویل بانک داده تا هرماه برداشت کند.
در قرارداد نوشته شده چنانچه مستاجر یا موجر هرکدام بخواهند قبل از انقضاء مدت قرارداد، آن را فسخ نمایند، باید یک ماه جلوتر خبر دهند و اجاره یک ماه از کل اجاره را به عنوان ضرر و زیان پرداخت نمایند.
بنده مشکلی پا پرداخت یک ماه اجاره به عنوان ضرر و زیان ندارم.
با توجه به اینکه خارج از کشور است و چک هایی دست ایشان دارم در بانک است چکار باید کنم برای فسخ اجاره نامه و پس گرفتن چکها و پول پیش؟
سپاس فراوان از زحمات شما بزرگواران
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای فسخ قرارداد ابتدا باید اظهارنامه رسمی اعلام فسخ را به نشانی موجر یا سامانه ثنای او ارسال کنید و سپس دادخواست تایید فسخ، استرداد چکها و ودیعه را همراه با تقاضای دستور موقت به دادگاه ارائه دهید.
این شیوه قانونی کار است، اما داشتن حساب ثنا توسط موجر و همکاری بنگاه املاک می‌تواند مسیر پرونده شما را سریع‌تر یا پیچیده‌تر کند.
