فروشنده و خریدار ( پدرم) هر دو فوت کردند و قولنامه خرید ملک مفقود شده است برای فروش ملک از چه طریقی باید اقدام کنیم؟

با سلام
قولنامه خرید ملک پدر مرحوم بنده از مالک قبلی مفقود شده است . کپی آن موجود بوده و ملک و آب و برق و گاز به نام پدرم می باشد . جواز ساخت شهرداری نیز موجود می باشد . برای فروش ملک ، به مشکل برخورد کرده ایم . برای جایگزین اصل قولنامه چه باید کرد ؟ هم مالک قبلی فوت کرده و هم پدرم .