فروشنده میگوید به من ربطی ندارد مشخصات را املاک خودش عوض کرده و دو نبش فروخته املاک هم میگوید من فقط رابط هستم، تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
در پاییز ۹۸ زمین دونبش به ابعاد ۵ در ۳۰ متر خریدم و در قولنامه هم مشخصات زمین دو نبش قید شده و کد ره گیری هم داد حالا بعد از یک سال خواستم زمین را بفروشم مشخص شد صاحب زمین کس دیگری است بعد از پرس و جو و صحبت با فروشنده و املاک گفتند زمین بغلی برای توست و تک بهر است و مشخص شد اینها با عوض کردن مشخصات قولنامه من نسبت به قولنامه های قبلی زمین را دو نبش کرده اند اعتراض کردم هیچ کدام زیر بار نمیروند فروشنده میگوید به من ربطی ندارد مشخصات را املاک خودش عوض کرده و دو نبش فروخته املاک هم میگوید من فقط رابط هستم و و توضیحات فروشنده را نوشتم در ضمن املاک میگوید خودت مقصری میخواستی قولنامه های قبلی را نگاه کنی که من اگر میدانستم زمین با این ابعاد ۵ در ۳۰ تک بهر است زیر بار خرید نمیرفتم چون عرض ۵ و طول ۳۰ متر تک بهر هم در ساخت و هم در فروش به مشکل میخورد ممنون از راهنمایی اساتید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروشنده و مشاور املاک هر دو در قبال اوصاف قیدشده در قرارداد مسئول هستند و می‌توانید علیه هر دو شکایت کیفری کلاهبرداری، جعل و استفاده از سند مجعول مطرح کنید یا با ارسال اظهارنامه و دادخواست حقوقی، الزام فروشنده به تحویل زمین با مشخصات مندرج در مبایعه‌نامه و جبران خسارت را بخواهید.

این مسیرهای کلی پیگیری است، اما انتخاب میان شکایت کیفری یا دعوای حقوقی بستگی به مدارک و امضاهای موجود در قولنامه شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت فروشنده و املاک در فروش ملک با مشخصات نادرست

فروشنده و مشاور املاک هر دو به اندازه نقش خود در معامله مسئول هستند و ادعای بی‌خبری رافع مسئولیت آن‌ها نیست. شما می‌توانید با استناد به متن قرارداد، ابتدا از طریق اظهارنامه و سپس دادخواست حقوقی، الزام فروشنده به تحویل زمین دونبش با همان ابعاد و اوصاف و مطالبه خسارت را پیگیری کنید. همچنین در صورت دستکاری مدارک و قصد فریب، امکان طرح شکایت کیفری علیه هر دو نفر به عناوین جعل، استفاده از سند مجعول و کلاهبرداری از طریق مراجع قضایی وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
با توجه به متن قرارداد فیمابین می توانید ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات قضایی، الزام فروشنده به تحویل مبیع مورد معامله با مشخصات و اوصاف مندرج در مبایعه را بخواهید..
در صورت عدم همکاری، دادخواست الزام به تحویل مبیع مورد معامله با خسارات وارده را در دادگاه محل مطرح نمائید تا مورد رسیدگی واقع گردد..
در صورت ادعای عوض کردن مشخصات قولنامه ها و احتمال ارتکاب جعل مبایعه نامه نیز می توانید از طریق دادسرای محل شکایت کیفری جعل علیه جاعل و یا بنگاهی طرح نمائید..
# در صورت لزوم می توانید حهت راهنمایی بیشتر از طریق خدمات مشاوره ای این سایت اقدام نمائید..
موفق باشید..

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

باسلام
هردو باندازه دایره مسئولیتشان درقبال عمل انجام شده مسئول میباشند و باید پاسخگو باشند . میتوانید بعنوان جعل واستفاده از سند مجعول شکایت کیفری نمایید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

چنانچه شهودی داری با شهادت شهود علیه هردو به اتهام گلاهبرداری شکایت کنید

فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
اگر با صحبت وداوری مشکلتون حل نمیشود باید از طریق دادگستری اقدام کنید وعلیه فروشنده وبنگاهدار شکایت کنید وهمه ی مدارک خرید و فروش وپرداخت وجه را ضمیمه ی پرونده کنید چون در این میان فروشنده ی ملک باید جوابگو باشد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

هر دو (مالک و مشاور املاک) مرتکب جرم شده اند لذا علیه هر دو به عنوان جعل و استفاده از سند مجعول و کلاهبرداری شکایت کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
دعوای کیفری می‌توان طرح نمود.
لکن، از لحاظ حقوقی بهتر است اقدام فرمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر دلایل قابل قبول دارید از هر دو می توانید به جرم جعل و استفاده از سند مجعول شکایت کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید