فروشنده میتونه به علت تاخیر معامله رو فسخ کنه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام
یک واحد آپارتمان را در شهریور ماه به صورت پیش فروش خریداری کردم مبلغ ۸۰۰ میلیون به عنوان پیش پرداخت واریز کردم و در تاریخ یکم دی ماه باید ۳۰۰ میلیون واریز کنم حالا سوال من اینه اگه بجای یکم در تاریخ چهارم واریز کنم در ضمن هیچگونه شرط فسخی در مبایعه نامه نیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در قرارداد شرط فسخی برای تاخیر در پرداخت ثمن پیش‌بینی نشده باشد، فروشنده حق فسخ معامله به دلیل چند روز تاخیر را ندارد.

این وضعیت بر اساس متن مبایعه‌نامه تغییر می‌کند و بررسی دقیق بندهای قرارداد ضروری است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد به دلیل تاخیر در پرداخت ثمن

ملاک اصلی تصمیم‌گیری در این موضوع، متن و مفاد مبایعه‌نامه است. چنانچه در قرارداد حق فسخ به دلیل تاخیر در پرداخت اقساط یا ثمن معامله درج نشده باشد، صرف تاخیر چند روزه به فروشنده حق فسخ نمی‌دهد. با این حال بهتر است برای جلوگیری از هرگونه اختلاف، مهلت چند روزه را با فروشنده توافق کنید و این تغییر تاریخ را به صورت مکتوب در ذیل قرارداد یا متمم آن به امضای طرفین و شهود برسانید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بستگی به قرارداد و توافق دو طرف دارد میتوانید توافق خود را مبنی بر واریز در روزی که تعیین نمودید به صورت تکمله در ذیل قرارداد تایپ و دو طرف و شهود امضاء کنند .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

قرارداد شما می بایست بررسی شود تا امکان راهنمایی باشد.

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

سلام حسب فرمایشات شما باید تمامی مفاد ومتن قرارداد را مطالعه ومورد بررسی قرار داد تا بتوان اظهارنظرکرد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

قرارداد شما بایستی مورد بررسی قرار گیرد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بستگی بهمتن قرارداد دارد . اگر در قرارداد تاخیر در پرداخت دلیل بر جواز فسخ ذکر نشده باشد تاخیر چند روزه مشکلی ایجاد نمیکند .

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بستگی ب مفاد قرارداد دارد چنانچه شرط فسخ در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر لحاظ نشده باشد مشکلی ایجاد نخواهد شد

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

اگر در مفاد قرارداد بابت تاخیر در پرداخت حق فسخ پیش بینی نشده امکان فسخ نیست

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام در صورتی که در قرارداد بابت تاخیر چند روزه ثمن‌ حق فسخ در نظر گرفته نشده مشکلی ندارد

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،باید به مفاد قرارداد توجه گردد اگر بابت تاخیر در ثمن معامله حق فسخ در نظر نگرفته است مشکلی پیش نخواهد آمد.(پیشنهاد می گردد برای مهلت چند روزه با ایشان مذاکره نمایید)

سیدنورالدین موسوی

سیدنورالدین موسوی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام. متن قرارداد شرایط را مشخص می کند. اگر در قراردادحق فسخ به علت تاخیر در پرداخت نباشد مشکلی پیش نمیاد.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

بطور کلی در اینگونه موارد مفاد قرارداد فی مابین ملاک هست چنانچه شرط فسخی در نظر گرفته نشده صرف تاخیر چندروزه مشکلی ایجاد نخواهد کرد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
به مفاد قرارداد بستگی دارد

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام .بستگی به مفاد قرارداد فی مابین دارد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

با توجه به مفاد قرارداد چنانچه پیش بینی در خصوص فسخ در صورت تاخیر وجود نداشته باشد می توانید اقدام نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام بستگی به متن قرارداد دارد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام بستگی به متن قرارداد دارد

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .بستگی به متن قرارداد دارد...

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر بستگی به متن قرارداد دارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید