فروشنده رفته خانه را که به من فروخته از لج من به یکی از اقوام خود به صورت صوری با قولنامه فروخته؛ چکار باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام بنده ۳ سال پیش منزلی مسکونی ویلایی از شخصی در شهرستان خریدم که این منزل قولنا مه ای است. زمین این منزل یک قواره ۲۰۰ متری بوده که اداره زمین شهری به خانمی تحویل داده و شخصی که بنده خانه را ازش خریدم این زمین را به صورت وکالتی از آن خانم خریده و این زمین را به صورت ۲ قطعه ۱۰۰ متری ساخته و یکی از این خانه ها را من ازش خریدم به صورت قولنا مه ای. دیوار بین این دو خانه یکی است و فروشنده این موضوع را از من پنهان کرده و در قولنامه هم ذکر نشده است. من از ایشان به این خاطر شکایت کردم و او محکوم شد به پرداخت خسارت تفکیک این دیوار. حالا فروشنده رفته خانه را که به من فروخته از لج من به یکی از اقوام خود به صورت صوری با قولنامه فروخته و ۳ دانگ از زمین این خانه که گفتم ۲۰۰ متر بوده هم به صورت وکالتی به نامش زده. در صورتی که قرار بود به عنوان بنچاق خانه وکالت این سه دانگ از زمین خانه را به نام من بزند. حالا شخص دوم که خانه به اسمش زده شده از من شکایت کرده که خانه متعلق به او است و گفته من کسب مال از طریق نامشروع کرده ام. ضمنا" این منزل مسکونی در یکی از استان های مرزی غرب است ولی این شخص در تهران از من در این خصوص شکایت کرده. در. ضمن من به غیر از قولنامه چند ماه قبل کد رهگیری هم برای این خانه گرفته ام و قبض آب و گاز خانه هم به نام است. خواهشا" من را راهنمایی کنید که چگونه میتوانم خانه ام را حفظ کنم با تشکر از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما باید علیه فروشنده شکایت انتقال یا فروش مال غیر مطرح کنید و با استفاده از مدارک و شهود نشان دهید که تاریخ معامله شما مقدم بر معامله دوم بوده است.

این راهکار عمومی است، اما اثبات حقانیت شما به زمان‌بندی دقیق قراردادها و اسنادی که در دست دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت کیفری انتقال مال غیر علیه فروشنده

راهکار اصلی در این وضعیت، طرح شکایت کیفری انتقال یا فروش مال غیر علیه فروشنده اولیه است. برای موفقیت در این اقدام، باید تقدم تاریخ معامله خود را نسبت به معامله صوری بعدی به اثبات برسانید. برای این کار می‌توانید به قولنامه خود، شهادت شهود و سایر ادله استناد کنید. همچنین بررسی دقیق تاریخ اسناد و قولنامه‌های طرفین پیش از هر اقدامی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. شما بایست شکایت انتقال مال غیر از فروشنده مطرح کنید و بتوانید با ادله دیگری از جمله شهود و... اثبات کنید که معامله شما از نظر تاریخ مقدم بر معامله ایشان بوده است. البته موضوع شما بررسی دقیقتر مدارک و سپس اظهارنظر فنی می طلبد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

بایست شکایت انتقال مال غیر از فروشنده مطرح کنید و بتوانید با ادله دیگری از جمله شهود و... اثبات کنید که معامله شما از نظر تاریخ مقدم بر معامله ایشان بوده است. البته موضوع شما بررسی دقیقتر مدارک و سپس اظهارنظر فنی می طلبد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،مدارک نیاز به بررسی دارد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
باید قولنامه ها بررسی شود
شکایت فروش مال غیر نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید