فروشنده به عمد میتونه با افزایش دادن متراژ خونه معامله رو بصورت قانونی فسخ کنه؟؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده پیش خرید آپارتمان در مبایعه نامه نوشتیم و تاریخ قرارداد۹۶/۴ و تحویل۹۸/۴میباشد.
در مبایعه نامه اعیان حدود ۱۵۵متر نوشتیم و فروشنده به عمد می‌خواهد متراژ خونه رو بالا بسازه و فسخ کنه.
میتونه این کار رو بکنه؟
چون خونه ها گرون شده به هر طریقی میخواد قرارداد رو فسخ کنه.
تکلیف من چی میشه؟
من آپارتمانم را میخوام.
اگه متراژ از اون بیشتر در بیاد مثلا ۱۷۵ متر آن وقت قانونی میتونه فسخ کنه؟
این وسط تکلیف من چی میشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده به دلیل افزایش متراژ آپارتمان حق فسخ قرارداد را ندارد. در صورتی که مساحت بیش از ۵ درصد افزایش یابد، حق فسخ صرفاً برای خریدار است و در غیر این صورت خریدار باید مابه‌التفاوت متراژ اضافه را بپردازد.
این قاعده کلی است، اما شروط درج‌شده در متن مبایعه‌نامه و درصد دقیق افزایش متراژ می‌تواند شرایط پرداخت یا حق فسخ را تغییر دهد.
