فروشنده اولی یا خریدار جدید میتونن اعتراض کنن؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر زمینی داشتیم هفته پیش بنگاه دار از ما خرید و قسم و ایه که ۱۵۵ میلیون بیشتر نمیارزه و من اینو میخرم که نگه دارم برا چند سال دیگه میخوام بسازم و بشینم توش
دقیقا امشب که یه هفته بعدش هست زمین رو فروخته ۱۸۰ میلیون امشب مشتری زنگ زده که این زمین رو به این قیمت بهم فروخته زمین مشکلی که نداره؟
سوالم اینه ایا از نظر قانونی این معامله درسته؟ و الان سر ما که فروشنده ایم یا سر خریدار جدبد کلاه نرفته

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره صحت معامله و امکان فسخ میان وکلا اختلاف نظر است؛ برخی معامله را صحیح و الزام‌آور می‌دانند، گروهی به امکان فسخ به دلیل خیار غبن اشاره کرده‌اند و نظری هم امکان شکایت بابت فریب را مطرح کرده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله یا شکایت از خریدار اول

اصل اولیه در معاملات بر درستی و الزام‌آور بودن توافقات است و ادعای ضرر یا فریب باید در مرجع قضایی اثبات شود. اگر در مبایعه‌نامه حق فسخ ناشی از اختلاف قیمت یا خیار غبن را از خود سلب نکرده باشید، ممکن است بتوانید به استناد غبن معامله را فسخ کنید. با این حال برخی وکلا با توجه به تفاوت قیمت معامله را همچنان نافذ دانسته و برخی دیگر عمل خریدار را نوعی فریبکاری و قابل شکایت ارزیابی کرده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرتضی خانلرزاده اطاقسرا

مرتضی خانلرزاده اطاقسرا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر
در صورتی که در قرارداد خیار غبن را فسخ نکرده باشین
به استناد خیار غبن میتوانید معامله را فسخ کنید

خدیجه گرامی آخوله

خدیجه گرامی آخوله

کارشناس حقوقی

سلام وقت بخیر...بنگاه دار هم سر شما کلا ه گذاشته وهم سر خریدار جدید...یه نوعی کلاهبرداری نموده اند با دروغ ...شما خریدار جدید میتوانید بر علیه بنگاه دار شکایت کنید....

سیدمحمدمهدی طباطبایی

سیدمحمدمهدی طباطبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. به نظر میرسه هر دو معامله صحیح و الزام آور است. بنظر نمیرسد خیار غبن در این مورد صدق کند.

محمد همتی پور

محمد همتی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲(۹ نظر)

بنظر میرسد حسب توافقات صورت گرفته معاملات صورت گرفته صحیح باشند

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید