فروشنده ادعا میکنه که آجر های دیوار قبلی برای او می باشد و مالک جدید باید با آجرهای خود دیوار جدید را بسازد حق با کیست و چه کار باید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

باسلام ، مورد معامله یک قطعه زمین دیوار کشی شده در سال ۹۳ که دارای عقب کشی از یک طرف دیوار بوده و در مبایعه نامه قید شده و امروز بعد از ساخت و ساز قانونی دیوار مذکور عقب کشی میشود و فروشنده ادعا میکنه که آجر های دیوار قبلی برای او می باشد و مالک جدید باید با آجرهای خود دیوار جدید را بسازد . حق با کیست و چه کار باید کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به گفته وکلا، مالکیت مصالح دیوار به توافقات طرفین و متن مبایعه‌نامه بستگی دارد و در صورت فروش کل ملک، فروشنده حق ادعا ندارد مگر اینکه دیوار اشتراکی باشد یا توافق دیگری شده باشد.

این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت مصالح، به شروط درج‌شده در مبایعه‌نامه شما و بررسی کارشناسی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مالکیت مصالح دیوار تخریب‌شده پس از عقب‌کشی

پاسخ وکلا نشان می‌دهد که حق با کیست مستقیماً به مفاد مبایعه‌نامه و توافقات شما بستگی دارد. در حالت کلی، اگر ملک به همراه دیوار فروخته شده باشد فروشنده دیگر ادعایی نسبت به مصالح ندارد، مگر اینکه دیوار با همسایه اشتراکی بوده یا در قرارداد حق مصالح برای او حفظ شده باشد. در صورت بروز اختلاف و عدم توافق در متن قرارداد، راهکار قانونی تقاضای جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری برای بررسی مستندات است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر فروخته دیگر نمیتواند ادعا نمایدمگر دیوار همسایه اشتراکی باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به توافقات دارد و مستندات

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به مستندات و مستدلات منوط می باشد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به قرارداد و توافقات دارد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بستگی به مفاد قرارداد دارد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
بستگی به توافقات شما در قرارداد دارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام بستگی به توافقات دارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

تقاضای کارشناسی کنید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
به مفاد قرارداد بستگی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید