فروش منزل مسکونی و مالکیت موکتی که فروشنده خریده

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام، ما خونه مون رو فروختیم و من موکت سرویس بهداشتی که خودم خریدمو و کفش سرامیک هستش رو هم با خودم برداشتم، طرف میگه چرا برداشتی؟ واقعا اون‌میتونه اون موکت رو ازم بخواد یا قانونا برای منه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند موکت جزو توابع و الحاقات ملک نیست و خریدار حق مطالبه آن را ندارد، مگر اینکه توافقی در این زمینه شده باشد یا عرف محل آن را جزو مبیع بداند.

این قاعده کلی است اما شرایط قرارداد و عرف محل می‌تواند مالکیت این قبیل وسایل را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مالکیت موکت سرویس بهداشتی پس از فروش ملک

بیشتر وکلا بر این نظر هستند که موکت جزو توابع و ساختمان به شمار نمی‌رود و خریدار نمی‌تواند آن را مطالبه کند. با این حال، برخی وکلا معتقدند وضعیت موکت به توافق طرفین هنگام معامله و عرف محل بستگی دارد. اگر هنگام بازدید خریدار یا در قرارداد توافقی برای بردن آن نشده باشد و عرف آن را وابسته به ملک بداند، ممکن است حق با خریدار تلقی شود. در غیر این صورت و در صورت عدم توافق خاص، متعلق به فروشنده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا عقیقی

زهرا عقیقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما
طبق قانون این موضوع به نظر عرف بستگی دارد اگرموکت در عرف محل جز یا تابع ملک باشد متعلق به خریدار است وگرنه متعلق به شماست.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

به نظر می‌رسد موکت جزو توابع ملک نیست و نمی‌تواند از شما مطالبه نماید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بسته به توافق است و اگر توافقی نشده متعلق به مالک است

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام اگر موکت در زمان بازدید به رویت خریدار رسیده و توافقی جهت بردن آن نشده، تعلق به خریدار می‌باشد.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
اموالی که جزء ملک محسوب می‌شود نمی‌شود برد
در این موضوع موکت جزء ساختمان محسوب نمی‌شود و می‌تواند با خود ببرید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورت عدم توافق، متعلق به مالک میباشد‌

سیاوش انصافی مهربانی

سیاوش انصافی مهربانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

موکت متعلق به شماست و حق مطالبه آن وجود ندارد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
اگر توافقی نباشد متعلق به مالک است

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
موکت جز الحاقات و توابع مبیع نبوده و در صورت عدم توافق رضایت شما خریدار هیچگونه حقی بر آن نخواهد داشت.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
در صورت عدم توافق، شی مزبور متعلق به شماست.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه جزو الحاقات ساختمان نباشد، متعلق به شماست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

متعلق شما می باشد و امکان ادعای موثری ندارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
علی الاصول متعلق به شماست

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

سلام
موکت متعلق به شماست

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه از توابع مبیع نمی باشد علی القاعده متعلق به جنابعالی است

گلناز قلیچی پور

گلناز قلیچی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
خیر نمیتواند درخواست کند زیرا موکت از توابع مبیع نمی باشد و قانونا ایشان حقی ندارد.

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.موکت از توابع این مبیع نمی باشد.و ایشان حقی در این مورد ندارند.موفق باشید.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام خیر نمی‌تواند آن را مطالبه کند چون موکت جز ملحقات و توابع مبیع نمی باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام موکت متعلق به شماست

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، متعلق به شماست.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،موکت متعلق به شماست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید