فروش ملکی که سند رسمی دارد، توسط وراث فروشنده، امکانپذیر است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

ملکی را خریدم سال نود و شش الان وراث فروشنده ادعا دارند که فروشنده آلزایمر دارد و ملک را میخواهند و میخواهند شکایت کنند آیا میتوانند کاری بکنند و ایا من میتوانم بفروشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اصل بر صحت معامله است و وراث برای پس گرفتن ملک باید ابطال معامله را به دلیل حجر و آلزایمر در دادگاه اثبات کنند که کار مشکلی است؛ همچنین شما فعلاً منعی برای فروش ملک خود ندارید.

این قاعده کلی است و نتیجه دعوا به توانایی وراث در اثبات رسمی حجرِ فروشنده در زمان معامله بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار معامله تا زمان اثبات حجر فروشنده

اصل بر درستی و صحت معامله‌ای است که انجام داده‌اید و صرف ادعای داشتن آلزایمر از سوی وراث تأثیری در مالکیت شما ندارد. وراث اگر ادعایی دارند، باید حجر متوفی را در زمان انعقاد قرارداد در دادگاه ثابت کنند و درخواست ابطال معامله را بدهند که اثبات آن امری دشوار است. تا زمانی که حکمی علیه شما صادر نشده باشد، از نظر قانونی مانعی برای فروش ملکتان ندارید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین رضایی مقدم

حسین رضایی مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.وراث فروشنده می بایست این ادعا را در دادگاه ثابت و ابطال معامله شما با مورث خود را به دلیل حجر ایشان اثبات نمایند که البته امری است مشکل؛ در خصوص سؤال دوم منعی جهت فروش مال خود ندارید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید