فروش ملک به صورت وکالتی که خریدار ادعای برگرداندن ۱۰ متر از پول زمین را کرده اند،چه باید بکنیم؟

خانه خود را که سالها بصورت وکالتی خریداری کرده بودیم، در زمان فروش با عنوان متراژ تقریبی ۷۰ متر و قید فروش وکالتی به خریدار واگذار کردیم و ایشان در زمان سند زدن گفتند که ۶۰ متر سند خورده است که البته ۱۰ متر از زمین به عنوان حق عبور و مرور در کوچه بن بست قرار دارد، حال ایشان ادعای برگرداندن ۱۰ متر از پول زمین را کرده اند و چون در زمان ایشان اعلام کردیم ما وکالتی خریدیم و وکالتی می فروشیم با این شرایط و ایشان پذیرفته و معامله کردند و استشهاد از بنگاه دریافت کردیم که صحت ادعای ما را تایید کردند و طی یک لایحه به دادگاه تقدیم نمودیم.
حال این مدارک مورد قبول می باشد و یا ممکن است رای بر علیه ما صادر شود؟
ضمن این که ایشان یک سوم از پول ما را بلوکه کرده و گفتند نمی دهند تا زمانی که رای دادگاه بیاید و این پول حتی بیشتر از پولی است که در صورت رد شدن در دادگاه می بایست پرداخت شود و منزل فوق تخلیه شده و متاسفانه مورد دستبرد دزد قرار گرفته و باز ایشان ادعای دریافت روزانه دیرکرد مطابق قرراداد و ... را دارند.
ما چه باید بکنیم؟