فروش ملک

سلام من طی یک قولنامه عادی زمینی را به فردی فروخته ام وخریدار مبلغ دوسوم پول را داده و حدود یک سال هست که بقیه پول را نداده و قرار بر این بود که هرموقع تمام پول را دادمن زمین را به نام وی بزنم ولی تاکنون دو سوم پول بیشتر نداده و چک از وی دارم آیا می توانم یک سوم زمین را برای خود نگه دارم به دلیل این که یک سوم پول مرا نداده یا خیر؟