فروش مغازه موروثی بدون اجازه مالک سرقفلی و حقوق مالک سرقفلی
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
درود بر شما، مغازه‌ای موروثی که بدون اجازه و رضایت مالک سرقفلی آن فروخته شود را چه باید کرد؟ آیا ماده ۱۹ موجر و مستاجر در این خصوص که نصف سرقفلی به مالک تعلق می‌گیرد را شامل می‌شود؟ ممنون از راهنمایی شما.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر در قرارداد اجاره حق انتقال به غیر وجود نداشته باشد، مالک میتواند طبق ماده ۱۹ با پرداخت نصف حق کسب و پیشه یا سرقفلی، حکم تخلیه ملک را بگیرد. البته برخی وکلا تأکید دارند اعمال این قاعده مشروط به تابعیت قرارداد از قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ است.
این وضعیت به سال انعقاد قرارداد و وجود یا عدم حق انتقال به غیر در متن اجاره بستگی مستقیم دارد.
