فروش مال غیر همزمان با فسخ معامله چه شرایطی دارد؟

سلام سال 92 مغازه ای که از بنیاد شهید به پدرم واگذار شده بود و کلیه مراحل ساخت را پدرم انجام داده بود را به صورت دستی فروختیم به مبلغ 45 میلیون تومان بعد از 4 سال خریدار با عنوان فروش مال غیر و استعلام از زمین شهری که این ملک اجاره به پدر بنده بوده شکایت کرده و درست میباشد.البته ما هیج اطلاعی از اجاره ای بودن مغازه نداشتبم و حتی بعد از فوت پدردر انحصار و وراثت و مالیات بر ارث و... دارایی و شهرداری را پرداخت کرده ایم.(قرارداد شهرسازی در بند 5 اورده که مستاجر اجازه خرید و فروش را ندارد تا 75 درصد قیمت عرصه را به سازمان پرداخت کند تا سند بگیرند)درخواست فسخ قولنامه دادیم ضرر و زیان چگونه حساب میشود ممنون