فروش شفاهی زمین و تنظیم قولنامه جدید با تاریخ ۱۵ سال قبل
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، بنده یک قطه زمین را از شخصی خریداری نمودم حدود ۱۵سال پیش، حالا از فروشنده خواستم که مالکیت خود را اثبات نماید روی این زمین که بر اساس چه مالکیتی این را به من فروخته و طرح دعوی نمودم. فروشنده رفته یک‌ماه پیش از برادرش یک نوشته دستی آورده و تاریخش را زده به ۱۵سال پیش ولی یک‌ماه پیش نوشتند. از
برادر فروشنده پرسیدم می‌گوید من شفاها ۱۵سال پیش این زمین رو داده بودم به برادرم و الان روی کاغذ آوردیم و به نظر بنده یک توجییه بیش نیست، ایشان زمینی را که مالکش نبوده فروخته به من. حال آیا ایشان می‌تواند یک کاغذ را یک‌ماه پیش بنویسند بین خود و برادرش و تاریخ بزنند به ۱۵ سال پیش و بگوید من این زمین را از برادرم خریدم و برادرش بگوید بین ما شفاهی بوده و یک‌ماه پیش این قولنامه را نوشتیم و درست است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر زمین واقعاً متعلق به برادر بوده باشد، با تأیید و امضای فعلی او معامله قبلی تنفیذ شده و از نظر قانونی معتبر و بدون ایراد است.
این یک قاعده کلی درباره تنفیذ معامله فضولی است، اما وضعیت پرونده شما به واقعی بودن مالکیت برادر بستگی دارد.
