فروش زمین موروثی مشاع به صورت فضولی و نحوه اقدام وراث
پدربزرگ بنده در سال ۱۳۸۵فوت می‌کند و مادر من نیز در سال ۱۳۹۵. از پدربزرگم زمینی به عنوان ماترک مانده ولیکن دایی بزرگ من در سال ۱۳۹۰ قسمتی از زمین را به کسی فروخته و ثمنش را گرفته و از سایر وراث اذن نداشته و معامله فضولی کرده، الان به عنوان وارث با چه موضوعی می‌توانم زمین یا پول نرخ روز زمین را بگیرم؟ از چه کسی شکایت کنم، فروشنده یعنی دایی یا خریدار؟ سند ندارم، فقط یک برگ سند نسق مشاع دارم به نام پدربزرگم که غیر قابل انطباق با محل هستش، حدود اربعه نداره، بیشتر شامل رهن زمین‌های زراعی هستش. ممنون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وراث می‌توانند دعوای ابطال معامله فضولی یا شکایت کیفری فروش مال غیر را علیه خریدار و فروشنده مطرح کنند. با این حال، اگر نسق موجود با محل ملک منطبق نباشد، ابتدا باید امکان اثبات مالکیت و تعلق ماترک بررسی شود.
این مسیر کلی است، اما شرایط دقیق اقدام شما به امکان انطباق نسق و اثبات موقعیت زمین بستگی دارد.
