فروش زمین متعلق به دولت و جانمایی غلط با مدارک مفقودی
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، اینجانب زمینی در شهر تهران خریداری کردم به مبلغ بسیار کمتر از ارزش واقعی و منطقه‌ای آن. در زمان خرید، وکیل زمین (که وکالت تام، اعم از فروش داشت)، مدارکی از زمین را به من نشان داد (اعم از کپی رونوشت سند زمین و صلحنامه‌ها و وکالتنامه‌ها و ...) و به من گفت که اصل سند زمین مفقود است. ما هم در قالب یک مبایعه‌نامه تایپ شده کد رهگیری دار که در یک دفتر مشاوره املاک بی طرف تنظیم شد، زمین فوق را خریداری نمودیم. بعد از مدتی متوجه شدم که این زمین قبلا به عنوان زمین دولتی اعلام شده و حتی با جانمایی زمین متوجه شدیم که زمین در جای دیگری قرار دارد (نه آنجایی که فروشنده به ما نشان داده بود) و از وسط زمین جاده رد شده و حتی سپاه برای متراژ زیادی از زمین سند تک برگ اخذ کرده. چگونه می‌توانم به ثمن پرداخت شده خود برسم و تحت چه عناوینی باید از فروشنده و عوامل واسطه و دخیل در این ماجرا شکایت نمایم؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما می‌توانید از طریق کیفری شکایت فروش مال غیر را مطرح کنید و از جهت حقوقی نیز دادخواست اعلام بطلان معامله به دلیل مستحق‌للغیر درآمدن مبیع و استرداد ثمن به همراه غرامات به نرخ روز را ثبت نمایید.
این چارچوب کلی پیگیری است، اما نحوه اقدام و مسئولیت افراد بستگی به اثبات عمد فروشنده و نقش دقیق وکیل و واسطه‌ها دارد.
