فروش خانه به صورت مبایعه نامه از پدر به پسر معتبر است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

باسلام
پدرم در زمان حیات یک باب منزل مسکونی و یک باب مغازه را به صورت مبایعه نامه با حضور شهود در مشاور املاک به من فروختند و در مبایعه نامه نوشته شده که مبلغ نقدا دریافت گردید.
ولی انتقال سند رسمی انجام نشد.
آیا مبایعه نامه معتبر است و آیا سایر وراث می توانند آن را نپذیرند.؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مبایعه‌نامه تنظیم‌شده با حضور شهود کاملاً معتبر است و پس از فوت نیز قابلیت استناد دارد. سایر وراث تنها در صورتی می‌توانند آن را نپذیرند که ادعای جعل امضا مطرح کرده و این ادعا در دادگاه و توسط کارشناس اثبات شود.

این وضعیت کلی اعتبار سند عادی است، اما شیوه اقدام و نتیجه به همکاری وراث یا طرح ادعای جعل از سوی آنان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه پدر به پسر و حق وراث

مبایعه‌نامه‌ای که در زمان حیات پدر با امضای ایشان و حضور شهود تنظیم شده، سند عادی معتبر است و وراث موظف به پذیرش آن هستند. با این حال، سایر وراث این امکان را دارند که ادعای جعل نسبت به امضای پدر مطرح کنند که در این صورت موضوع جهت تشخیص اصالت به کارشناس ارجاع داده می‌شود. در صورت تایید اصالت یا عدم ادعای جعل، اگر وراث برای انتقال سند رسمی همکاری نکنند، می‌توانید از طریق دادگاه برای الزام به تنظیم سند رسمی اقدام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مینا اعوانی

مینا اعوانی

کارشناس حقوقی

مبایعه نامه یک سند عادی و معتبر است اما چون سند به نام شما نشده بقیه وراث جهت انتقال سند باید همکاری داشته باشند در غیر اینصورت میبایست از طریق حقوقی جهت احقاق حق خود اقدام نمایید. ضمن اینکه وراث هم میتوانند ادعای جعل سند را داشته باشند و در اینصورت میبایست دادگاه اصالت سند را تایید نماید و در صورت تایید آن توسط دادگاه میتوانید نسبت به تنظیم سند به نام خود با حکم دادگاه اقدام نمایید.

موفق باشید

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام
مبابعه نامه معتبر است مگر اینکه سایر وراث ادعای جعل داشته باشند و این ادعا را در دادگاه به اثبات برسانند

سپیده خسروی

سپیده خسروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

باسلام
بله مبایعه نامه معتبر است و وراث دیگر میتوانند ادعای جعل نسبت به امضای پدر بکنند و در اینصورت مراحل تشخیص اصالت توسط کارشناس طی میشود

سکینه خانلرزاده

سکینه خانلرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام مبایعه نامه معتبر است مگر دی نفع نسبت به اصالت آن ایراد گیرند و اثبات گردد در محکمه

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

بله مبابعه نامه معتبر می باشد

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر در حضور و با امضای پدر و نیز شهود این امر انجام گرفته باشد مانعی نخواهد داشت

مجید دلفانی

مجید دلفانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله معتبر است مگر اینکه ادعای جعل شود

امید داوری

امید داوری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۹۱ نظر)

مبایعه نامه صحیح است
اما وراث میتوانند ادعای جعل کنند

علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
مبایعه نامه تنظیم شده معتبر است و وراث فقط میتوانند ادعای جعلی بودن کنند که با ارجاع آن به کارشناسی کذب یا صادق بودن معین می شود

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

سلام
مبایعه نامه معتبر بوده و بعد از فوت پدر نیز میتوانید به آن استناد کنید.
اما وراث میتوانند نسبت به آن ادعای جعل مطرح کنند .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید