آپارتمان پدرومادرم که فوت شدن و الان برادرم تصاحب کرده، میخواییم بفروشیم ولی دو سه تا حاضر به فروش نیستن، و مابقی خیلی نیاز دارن در اینصورت راه حل چیه؟
برای فروش آپارتمان موروثی در صورت مخالفت برخی وراث، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید و سپس از طریق دادگاه دادخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش ملک مشاع را ثبت کنید.
مراحل فروش ملک ورثه‌ای با مخالفت برخی وراث
گام نخست برای فروش این آپارتمان، اخذ گواهی انحصار وراثت پدر و مادر است. پس از آن در صورت عدم توافق وراث، میتوانید از اداره ثبت گواهی عدم افراز بگیرید یا مستقیماً دادخواست تقسیم ترکه و دستور فروش ملک مشاع را در دادگاه مطرح کنید. در نهایت ملک از طریق دادگاه به مزایده گذاشته می‌شود یا وراث متقاضی سهم سایرین را با نظر کارشناس پرداخت می‌کنند تا سهم هر وارث مشخص و پرداخت شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
پس از انحصار وراثت با توجه به مالکیت مشاعی می توانید دستور فروش اخذ نمایید بدوا به اداره ثبت مراجعه و عدم افراز گرفته سپس اقدام نمایید.
سلام ابتدا گواهی انحصار وراثت پدر و مادرتان اخذ کنید سپس در برای تقسیم ماترک دادخواست تقسیم ترکه بدهید
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)با سلام
پس از اخذ انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه و فروش مال مشاع از داذگاه اقدام بفرمایید
با سلام ابتدا به ساکن دریافت برگ حصر وراثت الزامی و سپس از طریق دادگاه میتوانید ملک را با مزایده بفروشید و هر کس سهم خودش را دریافت کند
اکرم ابراهیمی
کارشناس حقوقی
درصورتی که انحصار وراثت نموده اید آنها می‌توانم با نظر کارشناسی سهم شما را پرداخت کنند و صاحب آن آپارتمان شوند در غیر اینصورت باید فروخته شود و هرکدام به مقدارسهم خود بردارید
باسلام
بدوا از اداره ثبت تقاضای افراز نمودهخ سپس با گواهی عدم امکان افراز داد خواست فروش مال مشاعی تقدیم نمایید
سلام
با اخذ گواهی انحصار وراثت و پس از آن دادخواست تقسیم ترکه اقدام نمایید
فائزه صداقتی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
در مرحله اول دادخواست گواهی انحصار وراثت و بعد از آن دادخواست تقسیم ترکه را به دادگاه تقدیم کنید و همچنین میتوانید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نسبت به سهم خود علیه شخصی که ملک در اختیار او بوده است هم تقدیم دادگاه نمائید.
پس از اخذ گواهی انحصار وراثت، دادخواست تقسیم ترکه و در صورت عدم تقسیم فروش دهید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
