غرامت من چگونه محاسبه خواهد شد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام زمینی خریدم که بعد سه سال للغیر درآمده است.درمبایعه نامه درج گردیده اگر زمین للغیر درآید فروشنده متعهداست سه برابر ارزش روز معامله رو به خریدار پرداخت نماید.حال طبق این وجه التزام و وحدت رویه ۸۱۱ سوالم اینه غرامت من چگونه محاسبه خواهد شد؟ممنونم از همه بزرگان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اینکه در قرارداد وجه التزام مشخص تعیین شده است، ملاک محاسبه همان توافق و شرط مندرج در قرارداد خواهد بود. به دلیل وجود این توافق صریح، رای وحدت رویه ۸۱۱ اعمال نمی‌شود و ارزش بر اساس متن قرارداد و نظر کارشناس تعیین خواهد شد.

این یک قاعده کلی بر اساس شرط قرارداد است، اما نحوه دقیق محاسبه ارزش روز به متن دقیق مبایعه‌نامه و نظر کارشناس بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محاسبه غرامت بر اساس وجه التزام قرارداد

به دلیل اینکه در مبایعه‌نامه خسارت مشخصی پیش‌بینی شده، ملاک پرداخت همان شرط و وجه التزام مندرج در قرارداد است. رأی وحدت رویه ۸۱۱ مربوط به مواردی است که شرطی تعیین نشده باشد و با وجود توافق قبلی اعمال نخواهد شد. ارزش روز معامله نیز طبق متن قرارداد و از طریق ارجاع به کارشناس دادگستری تعیین می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

رای وحدت رویه ۸۱۱ برای زمانی است که از قبل وجهی جهت ضمانت از درک مبیع تعیین نکرده باشید و چون اینجا ضمن عقد وجه تعیین شده لذا همان توافق طرفین معتبر خواهد بود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید موضوع بررسی شود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مهم متن قرارداد است و وجه التزام تعیین‌ی

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

درود
در صورت تعیین وجه التزام مستند ان می‌باشذ

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

باتوجه به شرط مندرج درقرارداد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

بنظر با تعیین وجه التزام وفق قرارداد عمل شده و مشمول رای وحدت رویه به جهت توافق و پیش بینی مورد در قرارداد نخواهید شد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

هر آنچه در قرارداد درج شده ملاک است

مهین حبیبی نیا

مهین حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام غرامت شما طبق قرارداد سه برابر ارزش زمین در روز قرارداد خواهد بود

ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام. ارزش روز معامله بر اساس نظریه کارشناس دادگستری تعیین می شود.

رضا آب روش

رضا آب روش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وقت بخیر
مطابق قرارداد عمل خواهد شد .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

متن قرارداد و تعهدات آن ملاک است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی بیشتر موضوع دارد.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
برای اظهار نظر دقیق در مورد سوال مطروحه شما بایستی تمامی مدارک شما من جمله قرارداد یا مبایعه نامه تنظیمی رویت و مطالعه گردد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

ضمن بررسی بیشترموصوع بایددیدارزش۳برابرزمان معامله یاحین مستحق الغیردرامدن بوده که این نوعی وجه التزام است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر مدارک باید بررسی شود

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام مدار را به رویت وکلا برسانید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید