غبن افحش بعد از ده سال و با فوت فروشنده ممکن است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

ده سال قبل پدرم یک زمین فروخته، امسال ایشان فوت کردند. چون در همان منطقه آن سال من هم زمین خریدم، الان متوجه شدم حدود به نصف قیمت منطقه فروخته. الان من می‌خواهم دادخواست خیار غبن افحش بدهم ولی بقیه وارث موافق نیستند، آیا می توانم دادخواست بدهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند به دلیل گذشت ۱۰ سال و فوری بودن خیار غبن، امکان فسخ عملاً ساقط شده یا پذیرش آن بسیار ضعیف است. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که ملاک فوریت از زمان اطلاع است و باید عدم اطلاع متوفی اثبات شود، ضمن اینکه درباره لزوم همراهی همه وراث یا اقدام انفرادی نیز اختلاف نظر وجود دارد.

این یک قاعده کلی درباره فوریت خیار غبن است، اما امکان اثبات بی‌اطلاعی پدر تا زمان فوت و متن قرارداد می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال بسیار کم فسخ معامله پس از ۱۰ سال

خیار غبن فوری است و با گذشت ۱۰ سال از زمان معامله، به عقیده اکثر وکلا حق فسخ ساقط شده و احتمال پذیرش آن بسیار ضعیف است. هرچند ملاک فوریت از تاریخ آگاهی از اختلاف قیمت است، اما اثبات اینکه متوفی در تمام این ۱۰ سال از قیمت واقعی اطلاعی نداشته بسیار دشوار خواهد بود. همچنین در خصوص طرح دعوا، برخی وکلا اقدام یک وارث را ممکن و برخی دیگر حضور تمام وراث را ضروری دانسته‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام ملاک رعایت فوریت در خیار غبن زمان علم به آنست و چنانچه فردی بعد از مدت طولانی از انجام معامله علم به غبن پیدا کند و فورا آن را اعمال کند، این امر مغایرتی با رعایت فوریت اعمال خیار ندارد اما باید عدم اطلاع ثابت شود.همچنین عدم اقامه دعوا از ناحیه برخی از ورثه، مانع از پذیرش دعوی سایر وراث در خصوص تایید فسخ قرارداد نیست.

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام دادخواست رامطرح کنیدتشخیص باقاضی پرونده میباشدوکاملاموردیست وممکنه موردشمامتفاوت ازسایرمواردباشد

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

با توجه به گذشت ده ساله خیار غبن ساقط می باشد.

روح اله سحابی

روح اله سحابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
این مورد بایستی با توجه به متن قرارداد وشرایط حاکم بر زمان انعقاد قرار داد بررسی شود خیار غبن فوری است

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه باقری نیا

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
در صورت مغبون شدن باید فورا انرا فسخ کنید در غیر اینصورت پذیرفتنی نخواهد بود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با توجه به گذشت مدت زمان طولانی فسخ پذیرفته نمی شود

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیار غبن فوری است

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
متاسفانه بعد از گذشت مدت ۱۰ سال ، این امر مقدور نخواهد بود

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
اولا، برای طرح دادخواست تایید فسخ تمام وراث باید اقدام نمایند.
ثانیا، احتمال پذیرش چنین دعوایی بعد از گذشت ۱۰ سال بسیار ضعیف است.

داریوش اسکندری

داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
شما نسبت به سهم خود می توانید دادخواست مطرح نمائید ولی در نظر داشته باشید که اختیار فسخ ناشی از خیارات باید در مهلت عرفی اعمال بشوند وگرنه مورد پذیرش دادگاه قرار نمیگیرد .

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

باسلام
خیارغبن فوری است و باتوجه به گذشت ۱۰ سال از وقوع معامله احتمال پذیرش چنین دعوایی بسیار کم است.

مسعود امینیان

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۸ نظر)

،
سلام
شما میتوانید دادخواست فسخ تقدیم دادگاه کنید ولی با توجه به مدت طولانی و فوت پدر اثبات عدم اطلاع پدر از معامله بعید است.
،

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنابه اظهارات شما و شرایط مذکور و بلحاظ فوریت خیار غبن در قانون مدنی ، و سپری شدن زمان طولانی و ضمنا فوت شخص معامل یعنی فروشنده ، اثبات عدم اطلاع مورث شما از نرخ عادله روز مورد معامله بعید بنظر می رسد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باتوجه به رویه موجود به دلیل گذشت مدت زمان طولانی احتمال نتیجه گرفتن کم میباشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر پس از گذشت ده سال امکان نتیجه گیری وجود ندارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، خیر دوست گرامی ممکن نیست.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
امکان نتیجه دهی طرح دعوی بسیار پایین است

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، با گذشت ده ساله خیار غبن ساقط می باشد.

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

مرور زمان و فوت متوفی بعید بنظر می رسد نتیجه ایی را در پی داشته باشد.

معصومه علی مهر

معصومه علی مهر

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

درود
ادعای غبن بعد از گذشت ۱۰ سال؟؟؟؟نتیجه بخش نخواهد بود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
احتمال حصول نتیجه بعید است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
با توجه به گذشت زمان طولانی حصول نتیجه بعید به نظر می رسد

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

حق فسخ به ارث می‌رسد ولی دز صورتی که در زمام زنده بودن قرد ایجاد شده باشد دز اینجا اصلا شما نمی‌توانید به غین استناد کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید