علیه فرد خاطی شکایت تصرف عدوانی نموده و وی محکوم گردید و حتی با درخواست ابطال قرارداد وی هم مخالفت شد و درخواستش رد شد؛ باید چکار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با درود و اهدای ادب

طبق عرف اهالی روستایمان سال ۱۳۵۵ زمینی را شریکی تصرف نمودم و اهالی نیز به همین شیوه صاحب زمین و پس از ساخت آن صاحب خانه می شدند.نسبت به دیوار کشی و درب گذاری و حتی در آوردن زیر زمین و دیوارهای داخلی تا ۱/۵ متر اقدام نمودم و الان پس از ۴۵ سال بنیاد مسکن ادعای مالکیت نموده و با شرح کارشناسی زیر زمین را جزو اراضی ملی می داند و می گوید با نظر کارشناسی طبق نرخ روز باید آن را بخری یا آن را به شخص دیگری می فروشیم!!!! (( اداره امور اراضی شهرستان .... با اراءه یک برگ کروکی اراضی موات واگذار شده به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی واقع در روستای .... با توجه به ماده ۱۲ آیین نامه اجرایی قانون مرجع تشخیص اراضی موات مصوب ۳۰/۹/۱۳۶۵ درخواست وضعیت ثبتی و نهایتا صدور سند مالکیت آن را نموده است که نهایتا صورتجلسه ثبت حدود وارده به شماره .... مورخ ۲۷/۱۱/۱۳۷۵ توسط اداده ثبت شهرضا تنظیم و به موجب آن ششدانگ اراضی موات تحت شماره .... به عنوان موات مشخص داده شده است و نهایتا سند مالکیت شش دانگ اراضی موات شماره ....در تاریخ ۶/۱۲/۱۳۷۵ به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی وزارت کشاورزی صادر شده و پس از آن به بنیاد مسکن انقلاب منتقل شده است.
لازم به ذکر است به دلیل نداشتن سند و ... ۱۲ سال پیش شریکم زمین بنده را تصرف نمود که با شکایت در شورای حل اختلاف طی صورتجلسه ای درج شد که اینجانب مالک هستم و چون سهم وی را هم طی قراردادی خریده بودم ، با استناد به همین صورتجلسه علیه فرد خاطی شکایت تصرف عدوانی نموده و وی محکوم گردید و حتی با درخواست ابطال قرارداد وی هم مخالفت شد و درخواستش رد شد.حال با این تفاسیر عملا بنده باید چکار کنم؟ که اینگونه ما را درمانده کرده اند.

خواهشا راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، تصرف در اراضی موات شرایط خاص قانونی دارد و در حال حاضر به سادگی ممکن نیست. همچنین احکام پیشین دادگاه در رابطه با تصرف عدوانی از نظر شکلی صحیح صادر شده است.

این شرایط کلی است و وضعیت زمین شما به موات بودن قطعی آن و مستندات تاریخی احیا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

موانع قانونی تصرف در اراضی اعلام‌شده به عنوان موات

تصرف و تملک زمینی که سند آن به نام دولت و بنیاد مسکن صادر شده و عنوان موات گرفته، در حال حاضر قوانین و شرایط خاص خود را دارد و تصرف عادی آن ممکن نیست. آرای قبلی دادگاه و محکومیت شریک سابق شما بر اساس دعاوی تصرف عدوانی صادر شده و صحیح بوده است، اما این احکام لزوما در برابر اسناد مالکیت دولتی کارساز نیستند. برای تعیین تکلیف نهایی باید دید آیا امکان اعتراض موثر به نظریه تشخیص اراضی موات وجود دارد یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر زمین موات است تصرف زمین موات در حال حاضر ممکن نیست و شرایط خاص خودش را دارد.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

باتوجه متن سئوال شما
حکم دادگاه صحیح صادر گردید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید