اگر خریدار به مال غیر بودن ملک آگاه بوده، آیا می‌تواند ثمن به نرخ روز بگیرد؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
در صورت اثبات علم خریدار به مستحق‌للغیر بودن مال در هنگام خرید، پرداخت ثمن معامله چگونه خواهد بود؟ همچنین اگر در مبایعه‌نامه قید شده باشد که در صورت اثبات مستحق‌للغیر بودن مال، ثمن به نرخ روز مطالبه می‌گردد، آیا اثبات علم خریدار به این موضوع در حین خرید، بر اعمال این شرط تأثیر می‌گذارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا تأکید کرده‌اند که در صورت آگاهی خریدار از مال غیر بودن ملک، او شریک در جرم محسوب میشود. درباره استرداد ثمن نیز اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند ثمن به همان میزان اولیه است و خسارت با نظر کارشناس تعیین میشود و نظری هم وجود دارد که قیمت روز باید پرداخت گردد.
این وضعیت کلی جرم و استرداد ثمن است، اما شروط دقیق مبایعه‌نامه و نحوه اثبات علم خریدار می‌تواند پرونده شما را کاملاً تغییر دهد.
