عقب نشینی ملک بعهده چه کسی است؟

با سلام ملکی با دستور فروش و قیمت کارشناسی طی مزایده فروخته شده الان دادورز پرونده میخواد ۱۰ متر عقب کشی رو از وراث کم کنه و به خریدار بده آیا چنین امری قانونی است؟ مگر نه اینکه خریدار وضعیت موجود را خریده است ضمنا خریدار همسایه دیوار به دیوار میباشد کارشناس هم عقب کشی را در نظریه لحاظ نکرده